北屯地价指数在全台中市涨幅最高 北屯近年多重大建设为主因

最新一期都市地价指数，北屯整体上涨2.32%，是台中各区涨幅最高；报告指出，交通建设利多与重划区发展是两大因素。在地房产中介也表示，北屯近年多重大建设，房市价量齐扬也反映在地价上涨，2021年预计11期、14期、G0、水湳经贸园区等重划区的发展，仍会延续市场热度。
 

 

台中市总指数虽仅较上期微涨0.76%，但若只看北屯区的地价指数，整体却上涨2.32%，是各区最高，且是唯一涨幅超过2%的行政区。住宅区部分，北屯因台74线快速道路、捷​​运绿线、铁路高架化等重要交通建设利多带动，同时又有单元12长春自办市地重划、14期等将于今年配地完成，市场景气热络，致地价上涨；商业区部分，也因捷运通车在即，周边文心路、崇德路、昌平路等路段商业活动热络，连锁餐饮业及零售业聚集，日后还有百货公司等进驻，发展前景看好。
 

县市合并之前，北屯虽然人口多，但因地理位置处于县市交界，房价相对亲民；县市合并后，北屯较偏离市区的印象被破除，加上重大建设利多，使房价明显出现补涨效果，且全年的买卖移转栋数至2020年，已连续6年居全市之冠。交易价量齐扬之下，因而反映在地价指数的涨幅上。

 

由于北屯过去算是比较边陲的行政区，可整片重划的土地也较多，预计这些重划区今年之后还是会持续带动北屯房市热度，包括11期、14期、G0、水湳、单元12等，都属于重点发展区域。11期周边未来会有汉神洲际娱乐城、环球购物中心、台中巨蛋进驻，这些重大建设预计2022年开工，因此直到2025年完工之前，都可视为「发展期」；水湳则主打超大型公园绿地与公共建设等。