南屯区文心南三路与忠勇路房贷金额差3.6倍

台中市南屯区2020年第三季房贷金额最高与最亲民两路段，购屋总价相差约3.6倍。专家指出，位于八期核心的文心南三路近公园、卖场、捷运站，位置与机能优越，中高总价住宅仍能吸引买方；另外较低则在忠勇路，近精科园区与岭东商圈，亲民总价为最大优势，千万内​​有机会买到电梯大楼2至3房。

 

南屯区平均授信额度最高的路段在文心南三路，达2029万，以平均贷款成数71.8%回推，购屋总价约2850万；最亲民路段则在忠勇路，房贷金额仅564万，平均贷款成数同样71.8%回推，购屋总价则约790万。换言之，两路段房屋平均总价约差了3.6倍。

 

台中市区主力产品以电梯大楼2至3房为主，依买方首购或换屋、持有资金的多寡，1000至1200万或2500至3000万这两类型产品接受度最高，其中，南屯产品类型多元，从低总价到高总价都有。

屯依地理位置、主力产品屋龄、房价，可分为三区块，分别是屋龄新、总价低的岭东商圈，以及多20年以上中古屋、生活机能取胜、800至1200万可买电梯3房的河南黎明商圈，另外则是多2000万以上中高总价物件的七期和八期重划区。

 

忠勇路近精科园区、岭东商圈，1000万内能买到电梯大楼2房，另视屋龄与屋况等条件，也有机会买到3房，虽目前房价相对市中心亲民，但因产业带动，未来仍具发展空间。至于八期重划区由北而南分别是文心南一路至文心南七路，文心南三路刚好位处核心，加上近南苑公园、COSTCO等卖场，步行至捷运站约3至5分钟，地理条件及机能优越，因而房价最高。