西屯区内中科等商圈自住刚性需求一向强劲

2020年第三季西屯区交易件数破3000件，且成交总金额达911亿，强占全市4分之1。专家分析，中科等商圈自住买盘一向强劲稳定，加上新建案交屋、七期移转量增加，使西屯区交易爆量，成交金额也高。

 

 

去年第三季台中市交易最热区是北屯与西屯，两区双双突破3000件交易门槛，显见交易量能喷发；若以成交总金额来看，西屯区911亿，占全市交易总额4分之1。另根据台中市“地政局”统计2012年至今每一季买卖移转件数，西屯区去年第三季3479件是各季新高。
 

该报告指出，因捷运绿线、COSTCO北台中店开幕，加上水湳经贸园区开发，无论是屋龄2年内新大楼，或是中古大楼、华厦与公寓，北屯和西屯的交易量都排在全市前三名，可见重大建设议题仍吸引不少购屋民众靠拢。

 

先，西屯区内中科等商圈自住刚性需求一向强劲，无论房市大环境好坏，首购族多锁定总价900至1500万、屋龄15年左右、3房附车位物件，部分换屋族预算则能提高至2000至3000万，稳撑当地买气；其次，第三季有建案陆续交屋，由于量体大，也是带动西屯区交易量的原因。

 

七期多4000万以上高总价物件，去年以来因市场资金充裕，且高资产客户无法出境，基于配置资产、手上资金太多等因素，使七期的移转量有所提升。