台中2021年第一季度新房预计达500亿 附楼盘名单

2020年台中买卖移转栋数总量逼近5万栋，预售推案量也达3000亿元新高，新年台中不动产开发公会估计量缩约2200亿元，但因营建成本不断上涨，且台中建设利多持续发酵，预期房价比去年微增或持平，台74环内预售新屋单价3字头成常态，1字头房价近乎绝迹，整体呈现价涨量缩格局。其中预售房市有两大看点，顺天将推出市区最高档造镇豪墅、总太则续攻廍子，新案造镇近2000户。

 

 

按移转栋数统计，台中房市最热区由北屯、西屯、南屯三大屯区包办前三名，尤其交通建设陆续到位，整体发展已臻完备，新案价格自然节节攀升，北屯廍子、沙鹿海线等区已站上2字头，74环内也正式功上3字头大关，为核心的蛋黄区提供强竞撑盘动能，而今年建商的推案火力也集中在三大屯区，预估全年推案总量将达2200亿以上。

 

盘点第一季将进场大案，以七期最受瞩目，包括由巨建设「府会园道案」，总销上看百亿元，最快将在第一季登场，而位于市政北二路名人巷头的「国泰层峰」近完销后，国泰今年打算也将趁胜追击推出「七期南侧新案」，动向备受各界关注。

 

 

 

而位在南屯区单元三的「顺天建设永春东七路案」规划豪宅大楼80户、豪墅33户，其中大楼每坪开价5字头起、豪墅每户总价7700万至2.2亿元，全案总销60亿元，预计农历年前进场。顺天建设董事长特助柯启新表示，台中房市表现稳健，该地段好有潜力、产品有亮点，同样可受到市场认同，也将创下顺天推案单一有史来最大案量、市中心预售房市最高价个案，值得期待。
 

 

此外，房市最热的北屯区，各大重划区机能已陆续到位，加上台中捷运绿线、COSTCO二店开幕，以及洲际娱乐商城、环球购物中心插旗，房市供需双开红盘。今年包国泰、陆府、龙宝等建商在11期、14期都有新案推出；14期首案由亚昕建设打头阵推出总销10亿新案，每坪单价4字头起跳。
 

 

而北屯廍子造镇王、总太地产，继一期「总太2020」进入交屋阶段、二期「总太聚作」去年底完销，今年将推出「心生活美学聚落」系列造镇案，三、四期「心之所向」最快在今年第一季登场，全案基地面积广达1万多坪，总户数逼近2000户，单价估2字头，总销金额达150亿元。