北屯区刚性购房氛围浓 买好房过好年 台中1月份房产交易正增长

1月通常是房地产业的淡季，加上去年底一连串「打炒房」措施，房仲业者观察到，以北屯为例，抱持观望心态的换屋族近期的确有增加趋势，不过，有购屋刚性需求的首购族考量房价节节高升，以及「买个好屋好过年」的心态，购屋意愿仍然没退烧。

 

 

 

检视六都1月份买卖移转栋数，仅台中市月增率正成长，除市场买气因素，台中连续4个月新成屋落成数量都逾2000栋，连带让移转栋数冲高。地政局进一步统计，北屯区1月移转栋数高达1788栋，与去年12月900栋相较，月增率几乎翻倍成长，达98.6%。

 

1月份北屯移转栋数爆大量，主因是许多预售屋赶年底前交屋。但值得注意的是，随着建筑成本不断提高、缺工状况越来越明显，建商考量利润与表订交屋日期可能延宕，开始转变策略，不再销售预售屋，而是完工后再销售，因此，未来年底「爆大量」交屋的状况可能越来越少，整体移转量将趋于稳定。

 

除此之外，邱瑞卿观察到，支撑北屯淡季1月份移转量的另一原因则在于，1月份是房地产传统的淡季，去年底祭出打房措施，也通过新版实价登录，不少换屋族因没有立即的购屋需求，的确产生观望心态，虽然如此，首购族群因是刚性需求，且考量房价不断攀升，因此出手意愿仍强，甚至不少人甚至更喜欢选在过年前买房。

 

 

除北屯外太平区因屋龄相对新、购屋总价相对亲民，也是相当吸引首购族群的热区，淡季房市同样不淡。事实上，根据地政局统计，太平区移转栋数月增率也有17%，在各主要行政区中，增幅仅次于北屯区。