台中2021年前2月房屋交易量同比增加27% 北屯区建设利多表现最为亮眼

台中市2021年前两个月移转栋数较去年同期大幅成长27%，尤其北屯区年增84%最为亮眼，显现房市交易热度从去年下半年维持至今。专家进一步分析，建设利多是主要原因，其中，水湳经贸园区继去2020年底中央公园完工启用，2022年以前预计还会有中台湾电影中心、绿美图、国际会展中心等建设完工。

 

台中市地政局统计，全市前两月移转栋数较去年同期增加约27%，各主要行政区之中，又以北屯区年增84%最显著；值得注意的是，北屯前两月移转栋数2419栋，几乎占全市8404栋近3成。

北屯移转栋数维持不坠，主要应与建设利多有关。其一，被称为全台面积最大的重划区14期甫配地完成，未来将有台中巨蛋、汉神洲际娱乐城等进驻，预计将成推案热区；其二，与14期东西向串联的水湳经贸园区建设议题也多，包​​括去年底完工的中央公园、今年应可启用的中台湾电影中心，以及表定明年完工的绿美图、国际会展中心等。


在建设议题的带动下，水湳经贸园区与中科的进出门户「科湳桥」也在去年初正式通车，到北屯购屋的中科工程师近1年明显增加，全都是看准当地未来发展性，且到中科通勤车程可控制在20分钟以内、距离台中市区也比较近等优势而来；除中科买方外，原本水湳地区就属于地缘性强的区域，不少长辈考量房价涨势凌厉，且未来可能越涨越凶，近期对价格的接受度提高，积极帮子女购屋置产。

 

 

受到建设议题带动，以水湳经贸园区一带主力产品为例，目前屋龄5年内3房平车总价约在1400至1600万间，若是透天别墅则约需2200至2500万；若预算较有限，例如千万初，则需退而求其次，锁定屋龄20年以上中古屋或社会住宅，或是新屋的小3房物件。