台中11期单价25至26万每坪 2至4房带车位的最受欢迎

台中14期重划区是近年面积最大的重划区，建商蓄势待发，预计今（2021）年就会开始陆续推案，且单价预估将从4字头起跳。虽14期备受关注，但尚为空地，机能不成熟，价格预估又会相当高，使相邻的11期重划区房市先受惠，凭借成熟机能、相对较亲民的房价，吸引自住客卡位。
 

 

地政事务所统计，11期重划区去年每一季大楼平均单价都介于25至26万间，是北屯各交易核心区价格最高。虽然如此，信义房屋崇德11期店店长廖庆泓表示，相邻的14期还未正式开始推案就喊出将从4字头起跳，反观11期的价格仍相对亲民，屋龄较新的物件也约3字头，加上发展至今10年左右，学区、交通、生活所需等机能都已成熟，对于有预算考量，但又重视区域未来性的自住客群而言，颇具吸引力。

 

目前11期以2至4房含车位的大楼物件最受欢迎，屋龄普遍在10年内，2房约千万初，3房1500万以内，4房则在2000万内。

 

台中市府3月初宣布，位于崇德路三段、山西路三段口的「广兼停23」土地BOT案招商成功，预计斥资10.5亿兴建地下3楼、地上13楼的复合式建筑，引入立体停车场、商场、共融式广场。此外，环球购物中心也确定插旗台中，地点就位于11期内，预计今年上半年动工。

 

11期重划区往北即与14期接壤，两重划区交界处还将有台中洲际娱乐城、台中巨蛋。台中洲际娱乐城总投资金额达60亿，由寿险业与汉神百货合作，预计今年上半年动工，2023年完工，将是北屯首座百货商场；台中巨蛋则预计明年中动土，力拼2026年完工。

 

 

廖庆泓表示，最受区域期待的莫过于小巨蛋与洲际娱乐城，前者是“台湾地区”级的建设，后者则是大型百货商场，规模都非常大。换言之，待14期正式开始推案，以及建设题材逐渐到位，11期的房市价量可望再有一波带动。