2021年第一季度台中北屯区3268套房屋交易量居各区之冠

北屯堪称近年台中市重大建设议题最多的区域，除了拥有多个重划区，还有包括捷运、COSTCO卖场、巨蛋、商场百货进驻等题材。在地房仲指出，大环境热钱多、整体房价走势逐年上涨，吸引自住及置产客积极进场，之所以北屯格外吸引买气，主要是多项重大建设预估会在5年内陆续完工，这段期间都是房市的发酵期，特别能够吸引买方青睐。

 

 

台中市地政局统计今年第一季买卖移转栋数，全市1万2630栋，较去年同期有2成增幅；其中，又以北屯区3268栋居各区之冠，不但较去年同期1904栋有逾7成的增幅，也是首次突破单季3000栋的大关。

 

实价登录上路后，自住客对于房价走势的掌握更一目了然，由于对价格走势多抱持看涨心态，因此更愿意积极进场购屋，深怕日后会买得更贵；置产客部分，近期市场上热钱充沛，尤其台中有许多中小企业主，或是回流台商，习惯将资金放在相对稳健的不动产市场，锁定土地、厂房、可收租的住宅或店面。两大类型买方同时出手，带动整体交易量稳定成长。

 

 

而北屯之所以成为买方趋之若鹜的区域，邱瑞卿认为，主要是北屯重划区多，例如10期、11期、14期、水湳经贸园区、单元12、G0特区等，加上既有的成熟商圈也多，从最低总价的公寓，到最高总价的土地，都能够吸引不同买方客群。
 

 

邱瑞卿也指出，北屯重大建设议题多，且预计多会在这5年内陆续完工，包括台中巨蛋、汉神洲际娱乐城、环球购物中心，以及水湳经贸园区内的中央公园、中台湾电影中心、绿美图等，换言之，5年内持续会是区域房市的发酵期。以目前来说，如11期、水湳的成交案件就经常创高价纪录，热度可见一斑；唯要注意的是，G0特区全是预售案场，供给量庞大，且机能还未成熟，热度略为逊色。