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打压炒房政策下台中南区有投资客获利后抛售房屋离场

时间:2021-04-23 12:46 来源:台湾房产网
台中市上升幅度仅次于台南市,其中,房价上涨的交易案件主要集中于南区、西屯区部分区域;专家指出,主要是交通建设议题及大量新建案带动价格。
“台湾内政部”公布最新一期住宅价格指数,台中市上升幅度仅次于台南市,其中,房价上涨的交易案件主要集中于南区、西屯区部分区域;专家指出,主要是交通建设议题及大量新建案带动价格。值得注意的是,近期祭出多项打炒房措施,以南区为例,确有部分预售屋主提前获利了结出场。
 
台中南区
 
“内政部”公布去年第四季住宅价格指数,六都均呈现持续上升趋势,其中,台中市较上季上升1.41%,并较去年同季上升5.61%,上升幅度均仅次于台南市。“内政部”说明,大环境方面,经济成长率提升,货币供给则相对宽松,尤其五大银行新承作平均房贷利率维持1.36%,加上市场预期心理,推升整体住宅价格持续上升;若进一步观察台中市房价上涨交易案件,则主要分布南区,以及西屯区(逢甲商圈、中科、五期重划区)周边。
 
 
信义房屋文心复兴店店长朱宏彬指出,交通建设议题与大量新推案,应是两区房价涨幅显著,以致推升全市价格的两大原因。交通建设议题部分,如南区因台铁高架化,填平许多地下道,带来都市缝合效果,另有捷运绿线通车话题;新推案部分,统计显示,2018至2020年台中市建照户数从2.1万户左右逐年攀升,至去年已达3.3万户,其中,南区、西屯,都是推案量颇大的区域,由于建筑成本及土地取得成本愈加高昂,新案价格自然不低,连带推升中古屋房价。
 
 
但值得注意的是,朱宏彬观察到,去年底至今政府推出许多打炒房政策,包括即将上路的房地合一2.0,部分预售屋主确实出现提前获利了结出场的想法。不过,因市场上利率低、刚性需求仍强,足以支撑价量。
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