台中七期二手房房龄在6到10年成为买家追逐目标

台中市西屯区上半年总价4000万以上交易达126件，较去年同期95件成长逾3成，且多数是七期重划区内高总价住宅，显见豪宅市场有增温趋势。七期因新成屋、预售屋价格走高，屋龄6至10年初的二手房地段佳、公设比低等优势，近期成为热门标的。
 

 

以台中市豪宅税课征标准4000万来看，西屯区今年1至6月共有126件交易总价在4000万以上，依实价登录资料显示，多数位于七期重划区内，较过去2年同时期明显增加。许多已经在市场上销售半年至3年不等的中高总价案件，都是在近期售出。
 

 

究其原因，过去屋主对价格较为坚持，买方价格若未达到期待，往往无法成交，但近期因土地、原物料、人工等价格不断走高，加上市场上热钱仍多，包括回流台湾的资金、股票市场的获利，以及在疫情期间部分产业营收仍佳，在在刺激买方将资金投入房地产的意愿，促使中高总价物件成交量渐增。

 

 

七期豪宅产品交易最为热络，主要原因在于地段及区域整体性。七期是台中蛋黄区，也是地价最高的地王所在地，具有象征意义，而区域内普遍都是中高总价社区，整体性质接近，更能获得中高资产客群青睐。
 

 

中高资产买方这波买气，主要以自住、置产、替第二代购屋居住为主。值得一提的是，因新成屋、预售屋价格走高，七期屋龄6至10年初的二手房，其地段佳、公设比低等优势愈加被突显，成为热门标的。