9月疫情再起恐冲击买气 台湾地区六都成交量必受影响

5月中旬以来、疫情封锁房市买气，上（8）月移转栋数呈现房税新制、疫情左右夹攻后的交易真相，台湾地区6都之中，台南市月减671栋、降幅26.37%最多，反观台中市月增273栋、交易量成长10.27％。专家解读，鬼月过往是交易淡季，碰上7月1日新制上路、预先催出一波成交量，使得各都8月房市多呈量减；面对恐再次来袭的本土疫情，房市已有预防针、不至于过度恐慌，但防疫、减少面对面接触，成交量势必受影响。

 

 

7月底降级后、递延性买盘出炉，8月成屋买卖移转栋数统计显示，6都呈现两样情，台中、台南动荡最明显，北部则影响不大。

 

 

8月因台湾民俗月（鬼月）的影响，是房仲传统的交易淡季，许多民众宁可信其有、忌讳在此月份签约或交屋，而台中是唯一交易量不减反增的都会区，交易表现可圈可点、月增突破10%，反映民众观念较开放，不受台湾民俗月影响。

 

 

台南买卖移转量则是从7月2545栋、骤降至1874栋，深耕区域房市多年的长荣大学不动产推广教育讲师王国全表示，关键原因在于台南交易有一大比例来自投资客，许多短期转手、为了躲重税，都抢在7月1日前过户完成，6月交易爆量、代书签到手软，房仲都得拜托地政局赶一波，也因此8月交易量明显萎缩。

 

 

根据8/27日公布的未来半年购买耐久性财货时机，相较七月指数上升了2.85％，董家菱说，疫情趋缓后、民众看房、买房的意愿确实增加，尤其有重大建设、科学园区、交通利多的区域，比如桃园中坜体育园区、桃园的中路特区、台中水湳特区与14期重划区、台南永康东桥重划区及高雄楠梓区等，又悄悄掀起一阵置产风潮，整体房市买气呈现北温、中南热局面。
 

 

近日本土疫情俨然再起，递延性买盘是否会再度中断？大家房屋企画研究室副理郎美囡认为，5月中旬起、人们正视面对本土的严峻疫情，当时冲击力道大，倘若这波疫情再度升温，各级、民众在应对上已有一定程度的准备，对房市的影响应不至于像上一波如此恐慌。但如果再次升级防疫，减少面对面接触，将影响看屋、签约，届时成交量势必会下滑。