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9月疫情再起恐冲击买气 台湾地区六都成交量必受影响

时间:2021-09-08 14:25 来源:台湾房产网
近日本土疫情俨然再起,递延性买盘是否会再度中断?对房市的影响应不至于像上一波如此恐慌。但如果再次升级防疫,减少面对面接触,将影响看屋、签约,届时成交量势必会下滑。
5月中旬以来、疫情封锁房市买气,上(8)月移转栋数呈现房税新制、疫情左右夹攻后的交易真相,台湾地区6都之中,台南市月减671栋、降幅26.37%最多,反观台中市月增273栋、交易量成长10.27%。专家解读,鬼月过往是交易淡季,碰上7月1日新制上路、预先催出一波成交量,使得各都8月房市多呈量减;面对恐再次来袭的本土疫情,房市已有预防针、不至于过度恐慌,但防疫、减少面对面接触,成交量势必受影响。
 
 
7月底降级后、递延性买盘出炉,8月成屋买卖移转栋数统计显示,6都呈现两样情,台中、台南动荡最明显,北部则影响不大。
 
 
台湾地区6大都会城市8月房产成交量

8月因台湾民俗月(鬼月)的影响,是房仲传统的交易淡季,许多民众宁可信其有、忌讳在此月份签约或交屋,而台中是唯一交易量不减反增的都会区,交易表现可圈可点、月增突破10%,反映民众观念较开放,不受台湾民俗月影响。
 
 
台南买卖移转量则是从7月2545栋、骤降至1874栋,深耕区域房市多年的长荣大学不动产推广教育讲师王国全表示,关键原因在于台南交易有一大比例来自投资客,许多短期转手、为了躲重税,都抢在7月1日前过户完成,6月交易爆量、代书签到手软,房仲都得拜托地政局赶一波,也因此8月交易量明显萎缩。
 
 
根据8/27日公布的未来半年购买耐久性财货时机,相较七月指数上升了2.85%,董家菱说,疫情趋缓后、民众看房、买房的意愿确实增加,尤其有重大建设、科学园区、交通利多的区域,比如桃园中坜体育园区、桃园的中路特区、台中水湳特区与14期重划区、台南永康东桥重划区及高雄楠梓区等,又悄悄掀起一阵置产风潮,整体房市买气呈现北温、中南热局面。
 
 
近日本土疫情俨然再起,递延性买盘是否会再度中断?大家房屋企画研究室副理郎美囡认为,5月中旬起、人们正视面对本土的严峻疫情,当时冲击力道大,倘若这波疫情再度升温,各级政府、民众在应对上已有一定程度的准备,对房市的影响应不至于像上一波如此恐慌。但如果再次升级防疫,减少面对面接触,将影响看屋、签约,届时成交量势必会下滑。
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