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台湾住宅森林公园景观第一排台中公园涨11%荣登宝座

时间:2022-03-10 14:08 来源:台湾房产网
台湾地区都会蛋黄区中的万坪公园首排宅2020-2021年成交价变化,结果显示大安森林公园、文心森林公园、安康森林公园、凹子底森林公园、朝阳森林公园统统增值,每坪贵2千至16.3万、涨幅1.1~11.3%。大面积绿地弥足珍贵;其次,树林茂密可吸附空污、净化空气,提升居住品质。
绿景护地球,更捍卫房价,房仲业者统计位于都会区万坪森林公园的首排住宅房价,2021年成交均价比2020年更耀眼,每坪上涨0.2万~16.3万。其中,北市大安森林公园首排的信义联勤最吸金,户户每坪逾220万元,还接连卖出12户;而台中文心森林公园首排宅,每坪身价年涨11.3%最威, 如预售案惠宇大其心单价已达67.95万,再次刷新区段房价认知。专家解读,公园首排社区地段珍贵,从空气品质到景观、栋距、采光通风都是优势,加上豪宅群聚帮衬,房价自然受到鼓舞。
 

森林公园成了捍卫房价的「绿油金」,每坪身价年涨幅1.1~11.3%。
 
台湾地区都会蛋黄区中的万坪公园首排宅2020-2021年成交价变化,结果显示大安森林公园、文心森林公园、安康森林公园、凹子底森林公园、朝阳森林公园统统增值,每坪贵2千至16.3万、涨幅1.1~11.3%。其中,台中的文心森林公园,以11.3%的涨幅险胜大安森林公园的10.6%,荣登涨价冠军宝座。
 
 
文心森林公园周边有新成屋豪宅双橡园1617助威,预售豪宅惠宇大其心也刷新区段的房价认知,目前最高交易单价达67.95万,加上去年4月、中捷绿线正式通车,文心森林公园设站的建设兑现,让房价起推波助澜之效。
 
 
针对公园首排宅价格起涨动力,台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中解释,都会蛋黄区地狭人稠,大面积绿地弥足珍贵;其次,树林茂密可吸附空污、净化空气,提升居住品质。另公园首排相较一般社区,具景观、栋距、采光通风的优势,向来吸引建商开发豪宅产品,在豪宅豪客群聚下,地段价值跟房价自然也受到鼓舞。

 
他补充,各都蛋黄区的万坪森林公园附近多为豪宅区段,近年豪宅买气价量齐扬,带动周遭房价,比如均价最贵的大安森林公园,首排指标豪宅「信义联勤」去年一口气卖出12户,成交件数为历年之最,加上该社区每坪都超过220万元,大幅拉抬了区段房价。
 

公园首排宅之中,桃园朝阳森林公园宅价格最亲民,每坪成交价仅18.5万,朝阳森林公园与旧市区为邻,周边还可见1、2字头的中古屋,而公园北侧就是建商整合地主历时超过30年才开发完成的小桧溪重划区,近年推案频繁,也深受自住客、换屋族青睐,重划区内新案房价也早从2字头跳到如今的4字头了。
 
 
朝阳森林公园两侧房价悬殊,购屋民众若想在万坪森林公园周遭置产,不妨往重划区外的中古社区选看,逼近2字头的中古屋,是CP值相当不错的选择。
 
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