大陆人到台湾买房机会来了,未来一个月将出现今年以来最大一波抛售潮

九合一选举倒数计时，选战紧绷，结果难测，担心选后房地产形势更糟，大型不动产抢在选前出售，包括宏盛国际金融中心、V-Park、骏马一号、淡海土地等，总金额近500亿元新台币。

 

由于交通部、财政部、国产署、台北市、彰化县选前也释出七笔大型土地标售或采地上权招标，合计达351亿元新台币，业者表示，未来一个月将出现今年以来最大一波标售潮。

台湾平时好的房子都是惜售，很难买到，恰逢选举，这些房源将会被低于市场价出售，大陆居民要到台湾买房抄底机会就在眼前，错过了，就又要等4年！！

 

信义全球资产经理王维宏表示，选举时间早已确定，以往业主出售大型不动产，为免选举干扰，大多会提前数月，或在选举结束、尘埃落定之后，再宣布出售或公告标售。
 

 

 

房价到相对高点抢先出脱

 

今年一反过去情况，除了有些纯粹因为公司作业时程外，主要是市场普遍认为目前房地产价格已到相对高点，明年未必能卖到目前的价格，要卖不如早点卖，可以落袋为安。

天时地利不动产总经理张欣民表示，卖方选择选前出手，和目前选情对执政党不利也有关系。

 

他说，一般认为六都选举如果蓝营失去半壁江山，为了2016年台湾地区领导人大选，两岸经贸进展可能更慢，房地合一课税则会加快，而这两者对房地产市场都不利。

 

张欣民表示，尽管届时马英九台湾地区领导人跛脚会更为明显，政策会更推不动，房地合一课税可能过不了立法院，甚至出不了“行政事务部门”，但纷纷扰扰势所难免。房地产最怕的就是不确定因素，因此大型不动产业主宁可在选前抢先逢高出脱。

 

选前求售的大型商用不动产，以位于北市南京东路的宏盛国际金融中心底价200亿元新台币最高，宏盛建设及宏泰人寿原本希望以全栋或半栋出售，但因有不少企业公司希望只买一层或几个楼层，因此现正考虑分层出售。

 

另一指标案是宝丰隆持有的内湖五期厂办V-Park。宝丰隆在两年前以每坪约41万、总价91亿元新台币向华固建设买下V-Park，一共三栋，日前宣布出售其中A栋，底价54.2亿，拆算每坪约66万元新台币，逢高获利了结心态浓厚。

 

另受市场注目的，还有骏马一号不动产投资信托基金清算后，释出的北市国产实业大楼、中鼎大楼部份楼层以及位于新北市中和区的汉伟资讯大楼部份楼层，总底价约80.6亿元新台币。

 

除了商办、厂办外，选前也有两笔大面积土地公开标售，都达4200多坪，其中北市通化段土地底价120亿元新台币，淡海新市镇商二土地底价则是26.6亿元新台币，两笔都将在11月11日开标，合计11月民间大型不动产出售金额高达486.8亿元新台币。