往年台湾选举后房价都大涨但2014年不敢期待

房仲业统计2008年以来几次选举，数据显示，选后两个月，大台北房价都上涨，2010年五都选举之后，台北市房价甚至在两个月内飙升近一成。

 

不过，这几年选举结果都是蓝营获胜，今年由于执政党居于劣势，市场对房地产后市多持保守或悲观。

 

自2008年以来，陆续举行四次大型选举，根据台湾房屋智库统计，选后两个月，台北市和新北市的房价都是走扬，涨幅从2%到9.3%不等。

 

其中较类似此次选举的2010年11月底的五都市长选举，最后结果虽然是蓝绿打成平手，但很多人把这场选举视为2012年前哨战，在相信2012年不会政党轮替下，积极进场，结果北市平均房价从每坪（1坪为大陆的3.3平米）46万元新台币涨到50万兀，涨幅近一成。

 

新北市也在两个月内同步上涨了约5%，从一坪（1坪为大陆的3.3平米）27.7万元新台币，跳升到29.2万元新台币，并在稍后即站上30万元新台币大关。

 

台湾房屋智库经理刘志雄表示，这几年选后房价上涨，主要是房市投资条件对投资人有利，与对两岸经贸发展的高度期待。然而，今年选举不管结果如何，这两项都不会有明显好转，选后房价再出现上涨的机率不高。

 

天时地利不动产总经理张欣民表示，在房价过高、薪资偏低，加上市场资金不再浮滥下，房地产市场面临价格修正已成趋势，选后走势也不会改变。执政党在选后将推出什么居住正义政策讨好选民，将会决定房价加快下修或持续撑住。