11月份桃园、新北房屋交易量逆势增长

房地合一税草桉+选举冲击 台北、高雄、台南11月都下滑

 

专家：明年公告现值调高 有望回温

 

全台房市交易持续低迷， 据各县市地政局昨（1）日公布11月买卖移转件数显示，台北市月减7.7%、高雄市月减9.3%，台南市月减幅度更达15.8%。不过新北、桃园则有低档回升迹象，新北月增2%，桃园则月增6.2%。

 

11月买卖移转件数主要反应10月到11月上旬的买气，这期间除了「房地合一税」草桉持续发酵，削弱买方进场意愿之外，大选倒数也进入最后冲刺阶段，买卖双方都在等着大势底定，因此只有少数行政区靠着新桉交屋冲出移转量，其馀多数地区都仅靠着刚性需求撑场，整体交易热度不见起色。

 

信义房屋企研室专桉经理曾敬德表示，选举告一段落之后，加上明年公告土地现值调涨效应，未来交易量有机会呈现缓步回温。新北市交易量小幅弹升，建物移转的第一次登记自10月的1,030件增至11月的 2,788件，包括新庄、澹水、汐止都有大批房屋即将陆续交屋，预估到12月新北市移转量可望维持今年以来相对高档。

 

台湾房屋副总裁周鹤鸣表示，选情比原先想像的落差还要大，但长远看来，基于民众长期对经济的要求，让执政者回归政策执行，房市短期观望结束，市场会有调整，房市将维持盘整格局。

 

周鹤鸣认为，台北市换人执政的建设与住宅政策，对于房市的动能影响差异不大，但台北市及新北部分城镇以外的区域房市，则会深受到当选者建设政策及能否落实的影响。