沿着机场捷运找房,新北站房源最有优势

新北产业园区站有停靠直达车 又有行李拖运

 

对频繁出国的买家 很有吸引力

 

机场捷运预计明年通车，沿线中的新北产业园区站，不仅是双捷运站、直达车停靠站，且有预办登机、行李直挂服务，周边房市格外受注目。

 

房仲业表示，当地房市盘整已两、三年，现况买气仍不佳，但房价并未下跌，预料随通车接近，明年下跌的机率更低；如有购屋需求，不妨趁市场悲观之际进场议价，较有机会买到符合预算又能满足需求的房子。

 

新北产业园区站又称新北站，位于新北市新庄区五工路上，近新北大道；此站为高架站，现正兴建中的环状线，未来也以高架方式经过此站，成为高架交会站。

 

台商购屋意愿高

 

台湾房屋智库发言人张旭岚表示，新北站是机场捷运线除了台北车站之外，最便捷的一个站。

 

她说，机场捷运自台北车站至中坜环北路，全线22个站，有五站停靠直达车，有三站可预办登机；其中长庚医院站有停直达车，但没有预办登机；高铁桃园站则是有预办登机，但没有停靠直达车。

 

同时停靠直达车，又有行李託运，除了台北车站外，就只有新北站。

 

住商不动产新庄中平店长李孟纯表示，多数人都不知道新北站有这两项特色，为此到当地购屋的并不多；不过，当业者告知后，民众购屋兴趣大多会明显提高。

 

特别是经常出国的台商，知道新北站可快速到桃园机场，而且可先预办登机，行李直挂完后还可回家休息，不用浪费时间在机场閒逛，决定购屋速度都加快很多。

 

 

价格选择多元新台币

 

李孟纯表示，新北站周边可分为三处房市区，一是头前重划区，二是新庄副都心，第三则是新北产业园区内、兴化国小一带。

 

头前重划区以上头前，也就是中原东路以北的区块，较靠近新北站；上头前重划区现在都是新大楼，现在行情跟两、三年前没什麽变化，多在一坪40到50万元新台币上下，其中面公园住宅会比较高，实价资料成交价一坪约50~55万元新台币。

 

区域内较具指标的大楼社区，包括乡林淳风、绿艺首席、全坤峰华、兴天地、竹城新东区等。

 

头前重划区旁，在福成街和化成街之间有一些工业住宅大楼，单价可便宜5~10万元新台币，每坪约35~40万元新台币。

 

 

新庄副都心房价这一两年也几乎停涨，成交价在一坪五、六十万元新台币间，虽然有些新建桉开到八字头，但截至目前仍没有出现七字头的成交行情。实价资料目前最贵为中央路上一户23层楼、约100坪的豪宅，成交单价为一坪65.8万元新台币。

 

这裡也有一处有便宜的房子，在新北大道、思源路口交界处，有一批公寓社区，名为生活大地，此社区出门走过新北大道，就是捷运新北站，目前行情一坪约30多万元新台币。

 

新北产业园区内、兴化国小旁有一批住宅，有公寓，也有电梯华厦，这裡的公寓屋龄约20年上下，在新北市算是年轻的，一坪约在30万元新台币左右，华厦行情也差不多，如预算有限，也可考虑此区，不过，周遭以公司厂房居多。