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沿着机场捷运找房,新北站房源最有优势

时间:2014-12-28 16:45 来源:台湾房产网
新北产业园区站有停靠直达车 又有行李拖运 对频繁出国的买家 很有吸引力 机场捷运预计明年通车,沿线中的新北产业园区站,不仅是双捷运站、直达车停靠站,且有预办登机、行李直

新北产业园区站有停靠直达车 又有行李拖运
 
对频繁出国的买家 很有吸引力
 
机场捷运预计明年通车,沿线中的新北产业园区站,不仅是双捷运站、直达车停靠站,且有预办登机、行李直挂服务,周边房市格外受注目。
 

房仲业表示,当地房市盘整已两、三年,现况买气仍不佳,但房价并未下跌,预料随通车接近,明年下跌的机率更低;如有购屋需求,不妨趁市场悲观之际进场议价,较有机会买到符合预算又能满足需求的房子。
 
新北产业园区站又称新北站,位于新北市新庄区五工路上,近新北大道;此站为高架站,现正兴建中的环状线,未来也以高架方式经过此站,成为高架交会站。
 
台商购屋意愿高
 
台湾房屋智库发言人张旭岚表示,新北站是机场捷运线除了台北车站之外,最便捷的一个站。
 
她说,机场捷运自台北车站至中坜环北路,全线22个站,有五站停靠直达车,有三站可预办登机;其中长庚医院站有停直达车,但没有预办登机;高铁桃园站则是有预办登机,但没有停靠直达车。
 
同时停靠直达车,又有行李託运,除了台北车站外,就只有新北站。
 
住商不动产新庄中平店长李孟纯表示,多数人都不知道新北站有这两项特色,为此到当地购屋的并不多;不过,当业者告知后,民众购屋兴趣大多会明显提高。
 
特别是经常出国的台商,知道新北站可快速到桃园机场,而且可先预办登机,行李直挂完后还可回家休息,不用浪费时间在机场閒逛,决定购屋速度都加快很多。
 
 
价格选择多元新台币
 
李孟纯表示,新北站周边可分为三处房市区,一是头前重划区,二是新庄副都心,第三则是新北产业园区内、兴化国小一带。
 
头前重划区以上头前,也就是中原东路以北的区块,较靠近新北站;上头前重划区现在都是新大楼,现在行情跟两、三年前没什麽变化,多在一坪40到50万元新台币上下,其中面公园住宅会比较高,实价资料成交价一坪约50~55万元新台币。
 
区域内较具指标的大楼社区,包括乡林淳风、绿艺首席、全坤峰华、兴天地、竹城新东区等。
 
头前重划区旁,在福成街和化成街之间有一些工业住宅大楼,单价可便宜5~10万元新台币,每坪约35~40万元新台币。
 
 
新庄副都心房价这一两年也几乎停涨,成交价在一坪五、六十万元新台币间,虽然有些新建桉开到八字头,但截至目前仍没有出现七字头的成交行情。实价资料目前最贵为中央路上一户23层楼、约100坪的豪宅,成交单价为一坪65.8万元新台币。
 
这裡也有一处有便宜的房子,在新北大道、思源路口交界处,有一批公寓社区,名为生活大地,此社区出门走过新北大道,就是捷运新北站,目前行情一坪约30多万元新台币。
 
新北产业园区内、兴化国小旁有一批住宅,有公寓,也有电梯华厦,这裡的公寓屋龄约20年上下,在新北市算是年轻的,一坪约在30万元新台币左右,华厦行情也差不多,如预算有限,也可考虑此区,不过,周遭以公司厂房居多。
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