防止大陆人到台湾炒高房价同一个小区只能10%以下出售给大陆客

为避免中国大陆资金在台炒房，“内政部”将限制中国大陆地区人民在台取得不动产集中度，同栋或同一小区建物总户数上限10％；今年7月1日起实施。

 

“内政部”发布新闻稿表示，民国91年开放陆资在台购置不动产至去年底止，经“内政部”许可取得不动产共181件，其中自然人取得169件，陆资公司、团体因业务需用取得者12件。

 

“内政部”说，去年元旦起实施大陆地区人民取得台湾地区不动产实行总量管制的数额及执行方式，限制每年中国大陆地区自然人取得土地上限13公顷、建物400户，年度数额有剩余者，不再留用；长期总量土地1300公顷、建物2万户，长期总量及年度数额原则每半年检讨1次，截至去年底，中国大陆人士取得土地共0.1525公顷、建物42户。

 

“内政部”表示，为避免申请案过度集中，造成社会疑虑，参考新加坡组屋出租给外国人比例上限，每邻里整套组屋出租给外国人单位比例不能超过8％，每栋组屋比例不能超过11％规定，取中间值，增订中国大陆地区人民取得台湾住宅集中度以总户数10％为上限。如果总户数未达10户，则可取得1户。

 

“内政部”说，考虑中国大陆地区人民提出申请取得不动产前，需先办理身分验证程序，及在台寻觅适合供自住用不动产，已投入相当时间、金钱成本，宜给适当先期作业时间，作为新订法令实施前的过渡时期，这次新增集中度以总户数10％上限规定，将自今年7月1日起实施。

 

“内政部”说，陆资在台购置不动产，占全国不动产交易量比例仍低，但随两岸经贸及交流增加，陆资取得不动产需求将增多，为能及时因应两岸政策及不动产市场情势变化，总量管制限额将以动态检讨调整，除每半年会商相关机关定期检讨，必要时也将随时机动调整，以强化现行陆资在台取得不动产相关管理机制。