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台湾对短期炒房从重课税,房地合一税送立院盼明年上路

时间:2015-05-22 19:10 来源:台湾房产网

行政院会昨通过财政部所提攸关房地合一课税的所得税法修正草案,对短期炒房从重课税,持有未满1年售出课税45%,1至2年课35%,2至10年课20%,超过10年课15%。草案送立法院后若顺利三

 
 
行政院会昨通过财政部所提攸关房地合一课税的所得税法修正草案,对短期炒房从重课税,持有未满1年售出课税45%,1至2年课35%,2至10年课20%,超过10年课15%。草案送立法院后若顺利三读,明年元旦上路。
 
行政院版房地合一课税精神短期从重、中期合理、长期持有优惠,明定自住减免门坎,若自住满6年,卖屋获利未满400万元者免税,逾400万元部分课税10%。草案订定日出条款,明年元旦后买屋、卖屋才适用新制,现持有房屋者不受影响。
 
财政部长张盛和表示,全国房屋户数约973.4万多户,若以实价登录房市每年交易量48.7万户估算,第1年约影响8495户,之后逐年增加,到第10年时约影响10.4万户。税收部分,估计第1年约42亿元、第5年174亿元、第10年278亿元。
 
为争取朝野党团支持,张盛和昨天拜会国民党团干部,今天向立法院新联盟政团说明。但因各界对税率、自住免税门坎、日出条款、是否应回溯等仍有不同意见,且民进党将提出对案,本会期要拚三读困难度很高,下会期离选举更近,要过更不容易。
 
国民党政策会执行长赖士葆说,政院版对既有自有住宅户不溯既往,又取代奢侈税,可望降低推动阻力,国民党团下周开会再决定立场。蓝委认为,从居住正义角度看,确可抑制炒房,却可能让房仲、建筑业超额利润想象空间泡沫化,冲击房地产火车头动力,影响景气。
 
民进党政策会执行长施克和指出,民间团体对获利4百万元以下免税,以及明年以后买售才纳入课税的日出条款有不同意见,民进党都听到了,会纳入详实讨论,民进党政策会已有政策主张,下周一重大议题协调会报讨论后定调,将对外说明。