台湾对短期炒房从重课税,房地合一税送立院盼明年上路

 

 

“行政事务部门”会昨通过财政部所提攸关房地合一课税的所得税法修正草案，对短期炒房从重课税，持有未满1年售出课税45%，1至2年课35%，2至10年课20%，超过10年课15%。草案送立法院后若顺利三读，明年元旦上路。

 

“行政事务部门”版房地合一课税精神短期从重、中期合理、长期持有优惠，明定自住减免门坎，若自住满6年，卖屋获利未满400万元者免税，逾400万元部分课税10%。草案订定日出条款，明年元旦后买屋、卖屋才适用新制，现持有房屋者不受影响。

 

财政部长张盛和表示，全国房屋户数约973.4万多户，若以实价登录房市每年交易量48.7万户估算，第1年约影响8495户，之后逐年增加，到第10年时约影响10.4万户。税收部分，估计第1年约42亿元、第5年174亿元、第10年278亿元。

 

为争取朝野党团支持，张盛和昨天拜会国民党团干部，今天向立法院新联盟政团说明。但因各界对税率、自住免税门坎、日出条款、是否应回溯等仍有不同意见，且民进党将提出对案，本会期要拚三读困难度很高，下会期离选举更近，要过更不容易。

 

国民党政策会执行长赖士葆说，政院版对既有自有住宅户不溯既往，又取代奢侈税，可望降低推动阻力，国民党团下周开会再决定立场。蓝委认为，从居住正义角度看，确可抑制炒房，却可能让房仲、建筑业超额利润想象空间泡沫化，冲击房地产火车头动力，影响景气。

 

民进党政策会执行长施克和指出，民间团体对获利4百万元以下免税，以及明年以后买售才纳入课税的日出条款有不同意见，民进党都听到了，会纳入详实讨论，民进党政策会已有政策主张，下周一重大议题协调会报讨论后定调，将对外说明。