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桃园在打印房市的政策下交易量低靡的让人感觉到窒息

时间:2015-10-28 17:57 来源:台湾房产网

桃园市长郑文灿上任后宣示航空城计划全面重新检讨,桃园航空城土地交易急冻,今年第二季出现仅48件的窒息交易量,较去年同期大减八成。



第二季仅成交48件 比去年同期少8成
 
台北市长柯文哲上周说乱打房台湾会完蛋,另一打房重灾区桃园市是否政策也有变化,成市场关注焦点。统计显示,桃园市长郑文灿上任后宣示航空城计划全面重新检讨,桃园航空城土地交易急冻,今年第二季出现仅48件的窒息交易量,较去年同期大减八成。
 
桃园地区不但土地交易停摆,根据桃园市地政局资料,桃园今年前九月房屋买卖移转件数共2.5万余件,较去年同期大减近7000件、减幅逾两成,另外预售屋、新成屋、中古电梯也都呈逐季下跌情况。
 
信义房屋不动产企研室项目经理曾敬德表示,列为爱台12建设的桃园航空城开发案,由于具有未来想象空间,这几年土地和农地投资热络,高峰时单季交易量可达七、八百件,但去年六都选举后,由于新任市长对航空城有不一样开发想法以及规画进度,在不确定因素升高下,土地交易急速降温。
 
根据桃园航空城官方统计资料,郑文灿就任桃园市长后,桃园航空城今年第一季实价登录揭露土地交易件数从前一季152件,大降至56件,今年第二季更进一步减缩到48件,与去年同期的227件相较,大减179件,减少幅度高达79%,直逼八成。
 
住展杂志企研室经理何世昌表示,由于土地交易急冻,桃园航空城土地行情已从冻涨转为下修,但幅度不大,目前住宅用地一坪仍在40万元以上,商用地则维持在60万元以上水平,这也是土地交易大减主因。
 
何世昌表示,桃园航空城中,之前以青埔高铁特定区房市最为活跃,但现在除了少数二字头破盘价建案还卖得动之外,其他建案销售都不理想,因来客量少,许多接待中心连保全都撤走,只留一两人,等待房市风向、氛围改变。