桃园在打印房市的政策下交易量低靡的让人感觉到窒息

第二季仅成交48件 比去年同期少8成
 

台北市长柯文哲上周说乱打房台湾会完蛋，另一打房重灾区桃园市是否政策也有变化，成市场关注焦点。统计显示，桃园市长郑文灿上任后宣示航空城计划全面重新检讨，桃园航空城土地交易急冻，今年第二季出现仅48件的窒息交易量，较去年同期大减八成。

 

桃园地区不但土地交易停摆，根据桃园市地政局资料，桃园今年前九月房屋买卖移转件数共2.5万余件，较去年同期大减近7000件、减幅逾两成，另外预售屋、新成屋、中古电梯也都呈逐季下跌情况。

 

信义房屋不动产企研室项目经理曾敬德表示，列为爱台12建设的桃园航空城开发案，由于具有未来想象空间，这几年土地和农地投资热络，高峰时单季交易量可达七、八百件，但去年六都选举后，由于新任市长对航空城有不一样开发想法以及规画进度，在不确定因素升高下，土地交易急速降温。

 

根据桃园航空城官方统计资料，郑文灿就任桃园市长后，桃园航空城今年第一季实价登录揭露土地交易件数从前一季152件，大降至56件，今年第二季更进一步减缩到48件，与去年同期的227件相较，大减179件，减少幅度高达79%，直逼八成。

 

住展杂志企研室经理何世昌表示，由于土地交易急冻，桃园航空城土地行情已从冻涨转为下修，但幅度不大，目前住宅用地一坪仍在40万元以上，商用地则维持在60万元以上水平，这也是土地交易大减主因。

 

何世昌表示，桃园航空城中，之前以青埔高铁特定区房市最为活跃，但现在除了少数二字头破盘价建案还卖得动之外，其他建案销售都不理想，因来客量少，许多接待中心连保全都撤走，只留一两人，等待房市风向、氛围改变。