桃园成为全台湾唯一房屋交易过万套区域这热度能持续到2022

桃园市桃园区2021年全年房屋买卖移转数破1万件，勇夺台湾地区最热门区，5年内新大楼平均单坪32.41万，年涨幅约1成，专家分析，桃园区原为桃园市交易热区，加上新案每坪单价仅北市1/3价，又有知名重划区，吸引脱北者定居，预估桃园区买气热络情形，将延续到2022年。

 

 

纵使去年有疫情干扰，桃园区以1万1686件移转栋数，成为全台唯一破万区，拿下买气最热门的区。根据「桃园不动产交易E指通」实价网，桃园区去年12月新大楼坪均单价32.41、5年以上大楼均价22.61万，较当年度1月分别涨10%、3%，房价涨势强劲。

 

 

桃园区本就是桃园市交易热区，基本盘稳定，近期因北市房价高涨，新案普遍9字头来说，桃园区新案平均3字头，吸引不少「脱北者」定居，新案中大概就有2、3成由北客贡献，加上新北房价攀高，新北移民也渐多下，造就桃园房市买气升温。

 

 

桃园现有省道、铁道，以及机场捷运连结双北市，让面对北都高房价下的民众，转往桃园购屋，因房价基期较低，多会选择街廓整齐的重划区新屋。

 

至于二手房部分，像是桃园艺文、大业大有、桃园车站周围，也属交易热区，除桃园车站房价较高外，其余两区在千万左右，都有机会买到三房车二手房，也让成为不少小资族的购屋选择之一。
 

 

桃园正值建设冲刺期，无论捷运绿线串联南北桃园，或是航空城计画启动，可望吸引国际级企业进驻，都让桃园市就业与机能充满愿景，不只吸引自住客，同样能获得置产客的青睐。

 

展望今年房市，桃园区今年交易热度，会不会创高难说，但因在地买盘坚实、外来客稳定进驻，买气至少持平发展，在全台区内，买气依旧能名列前茅。