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台湾银行对新北、桃园住房贷款政策松绑房市随即回暖

时间:2015-11-24 11:59 来源:台湾房产网

中央银行松绑新北市、桃园市等地的房贷管制,9月还降息半码(0.125个百分点),加上多数地区第3季房价较前1季与去年同期下跌,激励房市买气;新北市、桃园市买卖移转栋数回温,

中央银行松绑新北市、桃园市等地的房贷管制,9月还降息半码(0.125个百分点),加上多数地区第3季房价较前1季与去年同期下跌,激励房市买气;新北市、桃园市买卖移转栋数回温,据央行估计,此趋势可望维持至年底。
 
至于央行是否考虑持续松绑房市管制区域?官员昨(23)日回应,会持续观察房市状况,再作适度调整。
 
央行统计显示,10月买卖移转栋数,新北市月增率由负转正、桃园市月增率由1.8%扩大至6.86%,很明显是受到央行8月中旬松绑政策的影响。
 
根据国泰房价指数(新成屋),第3季新北市季增率为1.23%,年增率仍为负数。官员强调,全台房价松动,激励买方进场,房市交易也变得更为活络。
 
央行指出,不论是信义房价指数(中古屋)或国泰房价指数,第3季与前一季相比,或与去年同期相比均为下跌,显示全台房价确实出现回调修正趋势。
 
着眼银行不动产授信风险已有改善,房市投机炒作减少,房市渐趋稳定,央行8月中首度松绑管制,删除六个特定地区,并调整部分受限户的贷款成数,未来将持续检视措施执行成效、适时调整。
 
央行删除的特定区域,包括新北市八里与莺歌,以及桃园市桃园区,芦竹区,中坜区与龟山区。
 
另外,同一人名下、第三户以上房贷成数,以及豪宅贷款最高贷款成数,与公司法人购置住宅贷款成数,均由先前的五成提高至六成。