台北套房（酒店式公寓）真没有投资价值一坪下跌12万

大台北房价回跌有加速趋势，房仲业统计实价资料，北市松山区套房（相当于大陆的酒店式公寓，只有1个房间、一个洗手间）一坪下跌12万台币，南港区套房下挫15.5%。捷运信义线七个站中，有四个站的房价比两年前通车时还低。

 

新北市部分，永和、中和、汐止、新店等套房均走跌，板桥套房均价虽维持平盘，但指标小区新巨蛋今年9月出现一坪65.7万台币成交价，为去年6月以来，这小区不含车位交易的新低价，「新巨蛋」今年第二季还有多户成交到一坪80万台币以上。

 

房市进入年底旺季，有巢氏房屋统计总价较低、受不少首购族青睐的套房行情变化，结果发现，北市12个行政区有10个均价下跌，南港跌幅最大，去年一坪65万台币，今年55万台币，一坪跌10万台币，跌幅达15.5%。

 

单价下跌最多的则是松山区，从9字头的94万台币滑落至82万台币，一坪跌了12万台币，跌幅也达12.8%。

 

新北市以永和区套房下跌最多，年跌近一成，一坪跌5万台币，目前均价一坪50万台币。另外汐止、新店、中和也下跌约4%到8%。

 

北市今年仅大同区及中正区套房不跌反涨，年涨幅7%左右，永庆加盟事业体北区发言人陈宏胜表示，大同区房价相对亲民，民众今年购屋，多选择屋龄10年以内的套房产品，因此拉高单价。中正区不跌反涨，主要是忠孝新生站附近有一批价格较高的新成屋交屋。

 

捷运信义线11月通车满两年，东森房屋统计沿线七站区周边500公尺内住宅交易行情，包括中正纪念堂、信义安和、台北101及象山站等四站，今年均价比两年前通车时还低。

 

其中台北101站住宅均价从87.2万台币下滑至80.5万台币，跌幅7.6%最多。信义安和、中正纪念堂跌幅5%到6%。信义线以大安森林公园站最抗跌，今年持续上涨，和二年前比较涨约5%。