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台北套房(酒店式公寓)真没有投资价值一坪下跌12万

时间:2015-11-24 12:15 来源:台湾房产网

大台北房价回跌有加速趋势,房仲业统计实价资料,北市松山区套房(相当于大陆的酒店式公寓,只有1个房间、一个洗手间)一坪下跌12万台币,南港区套房下挫15.5%。捷运信义线七个

大台北房价回跌有加速趋势,房仲业统计实价资料,北市松山区套房(相当于大陆的酒店式公寓,只有1个房间、一个洗手间)一坪下跌12万台币,南港区套房下挫15.5%。捷运信义线七个站中,有四个站的房价比两年前通车时还低。
 
新北市部分,永和、中和、汐止、新店等套房均走跌,板桥套房均价虽维持平盘,但指标小区新巨蛋今年9月出现一坪65.7万台币成交价,为去年6月以来,这小区不含车位交易的新低价,「新巨蛋」今年第二季还有多户成交到一坪80万台币以上。

台北各区套房价格下跌对比表
 
房市进入年底旺季,有巢氏房屋统计总价较低、受不少首购族青睐的套房行情变化,结果发现,北市12个行政区有10个均价下跌,南港跌幅最大,去年一坪65万台币,今年55万台币,一坪跌10万台币,跌幅达15.5%。
 
单价下跌最多的则是松山区,从9字头的94万台币滑落至82万台币,一坪跌了12万台币,跌幅也达12.8%。
 
新北市以永和区套房下跌最多,年跌近一成,一坪跌5万台币,目前均价一坪50万台币。另外汐止、新店、中和也下跌约4%到8%。
 
北市今年仅大同区及中正区套房不跌反涨,年涨幅7%左右,永庆加盟事业体北区发言人陈宏胜表示,大同区房价相对亲民,民众今年购屋,多选择屋龄10年以内的套房产品,因此拉高单价。中正区不跌反涨,主要是忠孝新生站附近有一批价格较高的新成屋交屋。
 
捷运信义线11月通车满两年,东森房屋统计沿线七站区周边500公尺内住宅交易行情,包括中正纪念堂、信义安和、台北101及象山站等四站,今年均价比两年前通车时还低。
 
其中台北101站住宅均价从87.2万台币下滑至80.5万台币,跌幅7.6%最多。信义安和、中正纪念堂跌幅5%到6%。信义线以大安森林公园站最抗跌,今年持续上涨,和二年前比较涨约5%。