9月大安区房产交易量涨5成 成为台北最热区域 不愧是蛋黄区

9月营建业营业气候测验点不但再度转为上扬走势，还创下自2010年5月以来新高。台经院产经资料库副研究员刘佩真表示，主要有5大利多加持，而最火热的地区在台北市，尤其在危老重建正夯的情况下，大安区在豪宅、老屋双双转热的带动下，大安区成为推升北市交易量的主力。但是主管部门「打房」蠢蠢欲动，因此大部分厂商对后市看法较为保守。

 

2020年9月台湾六都建物买卖移转栋数达2.4万栋，月增率则为12.3%，再度转为正数态势，刘佩真分析，主要是在台湾经济稳定、交屋潮带动、超低利率环境、银行积极抢攻房贷商机及资金持续转往房市等有利因素加持。她指出，像是房贷利率低、5年宽限期、贷款成数达9成以上等各种方案出笼就可知，

 

包括9月台北市、新北市、台中市建物买卖移转栋数月增率均来到双位数的水准，其中台北市不动产增值速度快，房市回温之际，地段精华的区域更显身价，且危老重建正夯，有不少老屋因而被投资者相中整合。

 

在豪宅、老屋双双转热的带动下，大安区9月买卖交易量成长超过5成，成为推升台北市交易量的主力。而2020年9月台湾建物买卖移转件数年增率为36.1%，创下2016年房地合一实施57个月以来的单月新高。整体而言，2020年1~9月台湾六都建物买卖移转件数总计为5.4%，在疫情之下展现相当的韧性。

 

有鉴于短期内低利环境与资金宽松情势仍持续，加上在国际经济及局势混乱的情况下，不动产仍为企业资金主要的避险及保值的投资管道之一，此皆为2020年第4季台湾房市景气的利多因素。但未来需值得留意的是，考量主管机关对于房市的关切态度，故超过7成以上的业者对于未来半年看法呈现持平态势。