桃园开发商推买房首付8万创新低北投掀价格战

 

住展杂志发布最新预售屋灯号，10月才回黄蓝灯，11月又跌入谷底蓝灯；住展指出，主要是北市11月买气太差，带衰整体房市，因此又转为蓝灯。

 

由于整体市场仍在低档徘徊，业者持续出招促销，桃园草漯地区有建案打出首付8万元，等于用买机车的钱，就能买房子，再创北台湾首付新低；北市北投区则有建案加入战格战，推出5字头广告户。

 

根据住展市调，随928档期结束，11月首度公开的预售屋案量降至300多亿，不过，新成屋由于有年底前抢适用旧税制买盘支撑，推案量反向成长，单月首次公开户数逾500户，整体而言，推案量大致持平。

 

买气方面，北台湾大多数县市11月市况与10月差距不大，其中新北市板桥、中坜市区、桃园一字头单价区买气均维持10月水平，新竹地区建案来人量比10月还多。

 

但台北市表现极差，受新屋重税议题持续发酵影响，11月不仅来客量少了二到三成，成交组数更大减一半以上，包括北投、文山、大同都呈大幅衰退，南港、内湖与市中心来人量也同步滑落。

 

住展杂志企研室经理何世昌表示，住展风向球在今年8、9月连续两个蓝灯、谷底盘整之后，10月回升到黄蓝灯，但11月受北市拖累，分数下降2.7分，又亮起蓝灯。

 

由于销售状况仍普遍不佳，何世昌表示，各地不断有业者加大促销力道，以桃园来说，先前已有二个建案将首付款压到10万元，最近桃园草漯地区有一建案更打出超杀的首付8万元，创北台湾首付新低。另外，北投地区继「国美大奇」开出7字头区域新低价后，近日有建案把广告户下杀到5字头，价格战有愈演愈烈迹象。