桃园火车站房价创新高 千万左右的稀有透天特别抢手

今年疫情趋缓后，因游资充足加上低利环境，使房市翻红，桃园又因建设议题多，吸引买气，尤其是捷运绿线已见施工，使桃园火车站旁房价飙新高。据指出，许多建商看好桃园后势发展，积极谈合建，因而，火车站周边总价约千万左右的稀有透天特别抢手。

 

根据实价登录统计资料，累计今年1至8月，桃园火车站交易件数为469件，平均单坪房价为25.05万元，创历史新高纪录。其中最高单坪房价破4万，出现在中华路及大同路段。


信义房屋国际店店长吴昌昱表示，桃园火车站未来将是三铁共构，将会再有两条捷运路线，尤其捷运绿线已经动工，对桃园区域房市的发展是一大利多。

 

 

至于火车站周边单坪交易价格破4字头，吴昌昱说，这与知名建商的建案有关，原本开价就高。而且桃园建设议题多，火车站周边生活机能原本就具足，因此不少建商看好商机，积极与老旧透天屋主洽谈合建，若能着手危老更新，将有望提升桃园火车站周边整体环境。

 

吴昌昱近一步说明，也因此火车站周边总价约千万元、屋龄约4-50年的老透天因相对稀有，于是相当抢手。

除此，火车站附近二手大楼与新大楼屋龄差距大，约有20年左右，若中古大楼以两房和套房居多，单价约20万元左右，若屋龄5年内的新大楼则房价稍高，超过3字头。