桃园市青埔、中路、经国、八德扩大等4大重划区2020年契税增加6成

桃园市身为大台北向南第一站，房价相对亲民，吸纳不少"脱北者"移居，近期受惠资金行情，桃园房市热，重划区交易更是大爆发，官方数据统计，桃园市青埔、中路、经国、八德扩大等4大重划区，今年1~10月契税，较去年同期大增3~6成，显见重划区今年大受购屋族青睐。

 

买卖、承典、交换、赠与、分割，或因占有而依法取得所有权之不动产，需开征契税，其中案件数主要由买卖贡献，反映房市买气。

 

据桃园市地方税务局统计，桃园市今年1~10月契税总计51135件，较去年同期增加12.4%，进一步观察各大重划区，青埔3272件居冠，其次分别为中路1454件、经国1021件、八德扩大1012件，占全市比例13%，年增分别31.25%、52.41%、62.84%、63.49%，显见今年重划区买气大爆发。

 

台湾房屋集团趋势中心经理江怡慧指出，桃园4大重划区，皆有轨道建设、省道等交通机能加持，生活机能虽比不上旧市区商圈，但街廓规划整齐，维持一定绿覆率，各区平均单坪房价，青埔25~32万、中路25~30万、经国20~30万、八德17~22万，比起大台北高房价相对亲民，吸引不少双北客移居，在今年房市转热之际，自然成为民众购屋首选。

 

全球居不动产情报室总监陈炳辰指出，青埔房市过去因量体庞大，机能未到位，过去属卖压大的区域，不过，区内今年有水族馆、影城、IKEA等题材加持，机能逐渐发展，成功吸引购屋民众目光，交易量能明显提升，契税件数高居重划区之冠，当之无愧。

八德扩大重划区有捷运绿线G01站，未来透过捷运可贯穿大桃园及双北市。



中路重划区为近期桃园市房市交易热区，契税成长力道强劲。