大陆人到台湾买房购房服务热线:400-001-5186,微信:908774598
服务大陆人到台湾买房市场占有率第一!拥有大量成功案例,到台湾买房我们可以100%包过,并且为客户办理不动产入台证
详细内容

桃园市中坜区过岭重划区房价半年涨2成

时间:2021-03-29 09:10 来源:台湾房产网
桃园市中坜区的过岭重划区,房价仍在1、2字头,相较邻近的青埔特区便宜,均价也低于中坜市区的2、3字头,成为首购族天堂,不过新案开价逐渐迈入2字头,半年涨近2成。
重划区街廊整齐、屋龄新颖,成为民众买房首选,桃园市中坜区的过岭重划区,房价仍在1、2字头,相较邻近的青埔特区便宜,均价也低于中坜市区的2、3字头,成为首购族天堂。专家指出,当地以2、3房大楼及透天厝为主,买盘多本地客自住,又以700~800万元的2房最受欢迎,不过新案开价逐渐迈入2字头,半年涨近2成。
 
 
过岭重划区位于中坜、杨梅、观音、新屋交界处,机能集中民族路商圈,距离桃园高铁站、中坜旧市区不远,房价却更亲民,吸引不少自住买盘。根据实价资料,该重划区近一年成交均价17万元,房屋均价16.36万元,推案以2~3房为主,买盘更多偏好2房,总价多在700~ 800万元。从房价来看,中古屋二手房多在1字头,相较中坜市区的2、3字头,基期较低成为区域特点。
 
 
当地房仲业者分析,过岭的推案集中在重划区,屋龄普遍低于5年,单价大约18~21万元,相较中坜市区每坪20~35万元,价格是其主要优势,600~700万元就有机会入手2房,700~800万元就能入手3房,近年买气确实回稳,不过交易对象多为中古屋,原因是素地稀少,致使新案相对罕见,目前以透天为主,仅有零星大楼物件。
 
 
业者提到,观察该重划区近半年房价,新建案呈现追涨趋势,开价逐渐往2字头攀升,目前开价多在20~25万元,涨幅将近2成。他补充说明,当地缺乏话题性,区域亮度不如邻近的青埔特区,较难吸引跨区置产,这是推案量偏少的原因,不过房价基期低,买盘以在地客为主,不过随着房价攀升,未来想入手1字头产品机会降低,趁早进场才有机会捡到便宜。
相关主题TAG标签: 桃园市中坜区房价