青埔预算新房价格凭什么一路涨到50万一坪 交通和生活配套越发完善

随着全台房价高涨、重大建设开发逐步到位，高铁桃园站特定区（青埔特区）再掀购屋潮，去年新案平均单价破3字头，今年走高至33.5万，甚至新案如威均帝玺、威均青塘园、宏普画时代-时代苑、禾林Rich One 3.0等，均叩关单价5字头，专家分析，青埔5字头新案销售率未降，显示该区房价涨势恐未见尽头。

 

 

 

青埔拥省道、高铁、机捷等交通机能，配合去年新光影城、IKEA、置地广场与XPark水族馆开幕，以及桃园市立美术馆、最高级生医中心等利多，重划区机能逐步成形，近期还有200亿高铁站前广场招商案备受注目，在这波房市热潮助攻下，青埔去年新案平均单价破3字头，今年走高至33.5万，令新案开价从4字头，逐步跃上5字头大关。

 

 

中坜区今年高单价预售屋多集中在青埔，预售屋揭露资讯，如威均帝玺、玖都美术花园、W站前等案达46万元，突破成屋最高价天花板，主因是建设利多集中，还有商场建设、交通机能、绿地生活助攻，吸引双北买盘进驻。
 

 

青埔包含威均帝玺、威均青塘园、宏普画时代-时代苑、实德璞园的家等案，开价可达5字头，目前成交单价约在35~45万，45万以上还是卖的动，只是速度较慢，显示房价涨幅未到尽头；近期出重手打炒房，市场稍有冷却，预估在近5字头，将与新北房价优势缩小，将成为一道关卡，买气才会较为钝化。

 

 

青埔指标新案之一的禾林Rich One 3.0，将打造地上20层、地下4层大楼，规划50、60坪等3房，最大特色是顶楼公设，以及户户边间、空间优质格局等，单坪均价50万，采不二价销售，总价带2500~4000万，将挑战消费者的接受度。

 

 

禾林建设副总李佩珊表示，禾林建设由26年室内设计起家，敲打过无数个豪宅物件，跨足建筑业，秉持室内而建筑的精神理念，将室内空间的每一寸空间，无论高度、宽度，都符合人体的舒适与流畅度，不浪费走道及任何空间，透过朴实、内敛选材，令空间简约、富有质感。

 

 

禾林Rich One 3.0以四合院搬到空中顶楼概念，设置有错层阳台，让住户回家时感受到绿意，另外，顶楼公设更是一大特点，李佩珊说，从建案、顶级饭店发想，将所有漂亮公设搬到最顶楼，住户跑步健身交流时，还能享受青埔的天际线。