中坜区还有单价1字头的二手房 中园路、永福路、兴仁路总价在600万

据统计，桃园市中坜区今年第一季房贷最低3路段分别是中园路、永福路、兴仁路，回推房屋总价约600多万（约120人民币），业者认为，该3路段的共同优势是二手房中古大楼1字头房价、生活机能佳，吸引小资首购或置产客买盘。

 

 

根据财团法人金融联合征信中心统计今年第一季房贷申贷资料，中坜区房价最亲民的3条路分别为中园路、永福路、兴仁路，平均授信额度分别为425万、439万、442万，若以贷款7成回推，总价分别为607万、627万、631万。
 

 

 

因为中坜区中坜、内坜火车站一带房价渐高，购屋族会扩大范围买屋，中园路、永福路、兴仁路这3条路距离火车站车程约需3-10分钟，生活机能也好，总价600多万购买的物件约是中古大楼2-3房加车位，若以贷款7成计算，每月房贷约需1万5000- 2万元，与租金相差不远，因此吸引许多小资首购族、工业区员工购屋。

 

 

 

中园路近中坜工业区，单价较低，25-30年的中古大楼、华厦每坪单价15-20万，5年内的大楼则每坪约20-25万左右，也因此许多工业区的员工会就近购屋。另外，接近内坜交流道，交通优势也吸引部分外地的置产客。
 

 

而永福路与兴仁路则属内坜环中商圈，徐鼎表示，其中永福路上多为屋龄25-30年的社区大楼与华厦，因为屋龄较旧、较少新建案，因此平均单价在15-16万左右，而兴仁路上的房屋主要也是屋龄20-30年的大楼、华厦，每坪单价约15万，也有部分屋龄较新5年内的大楼产品，单价则20万出头。永福路与兴仁路生活机能便利、大型连锁餐厅店家林立，近中原大学与元智大学，也近中坜体育园区开发案，有建设话题性，未来性看好。