中坜站房价单坪29万受益桃园铁路地下化7站中得利最多的站点

桃园铁路地下化预计今年动工，境内原有桃园、中坜、内坜3站外，更将新设中路、桃园医院、中原、平镇4座通勤站点，”地政局“最新统计指出，7站中以中坜站周围交易均价单坪29万最高，而最低则是平镇站单坪17万，房仲分析，中坜站除台铁地下化，更有机场捷运、捷运绿线延伸中坜段等题材，推动区域老旧建物都更，房市表现后市可期。桃园铁路地下化主体部分工程预计今年动工，除原有桃园、中坜、内坜站，更新增中路、桃园医院、中原、平镇等4座通勤站，另拆除8座高架桥、8座地下道、20座平交道，原有区域规划桃园大道绿带，有助城市土地缝合、平衡前后车站发展。
 

 

桃园市区内各地政事务所，以实价登录不动产交易资料，针对地下化7个站点周边500公尺内范围进行价量分析，去年第四季交易均价最高为中坜站29万元、最低为平镇站17万元；至于交易件数最多的是桃园站37件，最少的是中坜站5件。

 

 

中坜车站为铁路地下化、机场线和捷运绿线延伸线的交会点，近期中坜财神大楼着手都更改建，而附近有中坜小学旁丽升阳公办都更案，增添中坜车站周边房市期待性。

 

屋比房屋总监陈杰鸣分析，中坜站具备三铁共构，加上都更推动，房市展望度佳，而铁路地下化将新辟绿带，生活环境质感改善，皆有助区域房市发展。

 

台湾房屋集团趋势中心经理江怡慧分析，桃园境内台铁沿着台一线辟建，综观7站点，除原有桃园、内坜、中坜等大站原属市中心热闹商圈外，其余4站生活机能完整，商圈自成一格，加上铁路地下化让区域环境改头换面，周围住宅可望保值抗跌，立于不败；至于桃园医院、中路、平镇、内坜等站点，还有机会找到单价1字头中古屋，对小资族来说，属优质购屋选择地段之一。