桃园内坜火车站地下化带动买气上升 2房500万还是可以找到

今年延续去年买气，几个桃园市主要交易热区房价已不再可亲，不过内坜火车站周边历经去年房市多头，还是有便宜可捡，在地房产中介表示，内坜火车站过去北客比例较少，因此房价拉抬力道稍弱，因基期低，即使涨过一波后，今年火​​车站周边还是有2房500万的物件，吸引桃园、中坜外溢买盘。

 

内坜相较桃园区、中坜区是单总价较低的一区，原因是占桃园购屋比例较高的双北客，大多会至桃园区的艺文特区、中坜区的海华特区购屋，对于房价的拉抬力道较强，而内坜则较少双北客，再加上少重大建设，长期房价稍被压抑。
 

 

而今年以来，延续去年的房市多头，加上内坜火车站有桃园铁路地下化计划带动、也近中坜体育园区等建设议题，观望的自住买盘纷纷出笼，吕翰雨表示，尤其是附近中坜工业区有日月光、养乐多等大厂，在中坜工业区上班的年轻首购族也都出来看屋，首购族大多先求有再求好，2房的大楼产品500-800万就有，若是不需车位，2房500万就能成家。
 

 

 

房500万的预算若是在中坜市区或桃园市区要找到大楼产品较为不易，也因为内坜火车站周边房价亲民，也缩短了年轻买方的犹豫期，今年更多了许多从桃园市区、中坜市区比价而来的买盘。

 

根据信义房屋统计内坜火车站周边实价资料，去年至今，内坜火车站周边的平均单价为18.08万，比前年同期16.91万，每坪增加1.17万。吕翰雨表示，内坜火车站过去前站、后站各是独立生活圈，桃园铁路地下化计画将融合两处生活圈，改变商圈风貌，因此地方都很期待，前站有家乐福、宜得利、宝雅、全联等商场，大楼产品多为屋龄20年每坪单价15-18万，后站的大楼产品则集中在文化路上，屋龄10年内的大楼，每坪单价20初万。