中坜体育园区开发带动内坜火车站周边二手房交易量上升

今年前5月内坜火车站周边二手房大楼交易量较去年同期成长3成，在地房仲表示，交易量成长影响最大的因素为中坜体育园区开发案，在5月动工前买气就已发酵。

 

 

根据桃园不动产交易e指通统计，今年1-5月内坜火车站的中古大楼交易数125件，跟去年同期增加30%，最大影响因素为中坜体育园区开发案带动，中坜区中山东路、龙慈路、环中东路等区块范围，共计72.97公顷，已于今年5月动工，区内有36公顷住宅区、6公顷商业区等，预计2023年下半年完工。

 

信义房屋内坜环中店店长徐鼎表示，内坜火车站后站的环中商圈正好就在内坜火车站与中坜体育园区间，在中坜体育园区动工前买气就已发酵，指名度高。

 

 

 

徐鼎说明，环中商圈以15-25年的中古大楼居多，也因看好中坜体育园区开发案未来发展，区域周遭新增了许多新建案，集中在龙冈路、龙慈路、中山东路家乐福后方，屋龄较新的成屋，去年预售时买每坪单价22-23万，今年每坪单价已涨至26-27万，而区域中15-25年的二手房大楼，也从每坪单价15-18万，上扬至17-20万。
 

 

即徐鼎表示，内坜火车站后站一带仍有房价优势，即使涨过一波后，还是相对亲民，且有内坜火车站铁路地下化建设与中坜体育园区建设的未来发展性，生活机能健全，消费店家集中，有大型连锁店像是麦当劳、肯德基、宝雅等店家。  

 

内坜火车站购屋族群来自周遭中坜工业区的上班族，也因邻近元智大学、中原大学学区，因此许多来自外县市的学生，长期在此租屋，毕业后也就近就业，工作一段时间后由租转买。