青埔高铁特区青商路纯住宅 成为桃园市最热门的购房路段

 

桃园市青埔高铁特区青商路是今年第2季的热门路段共143件申贷件数，平均授信额度841万，若以贷款7成回推，购屋总价约为1200万。青商路不在桃园高铁站前第一排，步行路程约10分钟，但因是区域中少见的纯住宅区域，也规划2-3房房型为主，因此吸引仰赖高铁通勤的首购族以距离换取房价到此购屋。

 

青商路距离桃园高铁站、机捷A18站约900公尺，该路段多为屋龄5年内的房屋，近期有部分新建案陆续交屋，是影响申贷件数的原因之一。
 

 

青商路吸引自住客原因在于，有别于高铁站前周围多是住商混和居住型态，青商路为A18站区域中少见的纯住宅路段，并有零散的透天厝与透天建地，因为道路宽度仅15公尺，因此与高铁站前主要干道领航南路40公尺相比，较少店面，居住环境单纯生活机能也待发展，目前周边仅有2间超商，随着入住率增加，生活机能可望逐步提升。

 

 

而青商路的社区大楼也以2-3房的小坪数房型为主，总价带符合小资族购屋预算，青商路的1200万左右的总价，吸引仰赖高铁通勤的首购族，愿意以多走10分钟路程来换取亲民房价，今年以来青商路房价行情落在3字头至4字头之间，视建商品牌与社区评价有所不同，大多建商品牌单价为30-38万之间，指标建商每坪单价为38-40万。