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台湾2021年预算屋成交9.3万户桃园近2万笔夺得交易头把座椅

时间:2022-02-15 18:59 来源:台湾房产网
2021年台湾地区预售案买气,共成交揭露9.3万笔、总销金额高达1.28兆,新北、桃园、台中、高雄四都成交量皆超过万笔,其中桃园揭露近2万笔、稳坐交易件数。桃园各地建设题材丰沛,近年天花
房市热,全台湾地区去年成交9.3万户预售屋,总金额高达1.28兆,其中交易件数最多的是桃园市,揭露近2万笔,新北市卖出2760亿元,总成交金额最高,台北市平均单价90.9万、总价3668万,单总价稳据房价领头羊;值得注意的是,桃园房价节节攀升,多达近40个新案站上4字头,当中还有5案的最高单价冲破5字头;房市业者分析,桃园各地建设题材丰沛,近年天花板价不断提高,也让艺文、中路、小桧溪、经国重划区,及龟山长庚商圈、青埔高铁特区等六大精华区,单价站上5字头、逼近6字头的预售案遍地开花。
 
 
信义房屋统计2021年台湾地区预售案买气,共成交揭露9.3万笔、总销金额高达1.28兆,新北、桃园、台中、高雄四都成交量皆超过万笔,其中桃园揭露近2万笔、稳坐交易件数。

 
新北市人口最多、每月移转栋数称霸六都,其预售屋总成交揭露金额2670亿元,亦为全台之冠,平均总价1625万元、单价每坪45.11万元;而成交价格最高则为台北市,平均每坪成交价高达90.9万元。
 
 
六都平均总价统统站上千万元,北市3668万元最高,呈现域内换屋族当道,而桃园虽然市场规模比新北小,但却冲出远比新北多的件数,显见当地购买预售屋的风气热络。
 
 
业者也发现,因北市买一户抵其他县市2户,使得买气明显外溢至新北或桃园,但桃园房价也水涨船高,台湾房屋集团趋势中心指出,桃园市最高成交单价站上50万元大关的预售案,全部集中于桃园高铁特区内,冠军为「禾林RICH ONE 3」的15楼户,12月以总价3,942万元成交,拆算车位后,单价每坪58.7万元,勇夺桃园。


 
高单价预售屋在桃园的艺文、中路、小桧溪,经国重划区,以及龟山长庚商圈、青埔高铁特区等六大精华区遍地开花,房价天花板已较往年显著提高。桃园房市能站上4字头单价的,几属大坪数超级豪宅,近年建商向低总价靠拢,加上小坪数新案都坐落发展潜力高的重划区精华地段,使小宅社区也跻身桃园的高单价排行榜中;而高价预售案百花齐放的情况,不仅显示桃园预售住宅令人惊叹的创价能力,也反映出桃园各地建设题材丰沛的带动效益。
 

资金回流、低利率、通膨预期,带动房价持续上涨,而成屋余屋量不足,也让建商推案意愿剧增,且以预售为主体,以桃园为例,机场捷运开通后,桃园往来台北市最快仅需20分钟,平均房价又比双北亲民,磁吸民众前来置产,推升交易量。
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