新北市汐止住宅大楼单价逼近每坪米30万 紧邻台北市的第一圈

中国台湾省新北市汐止地政事务所公布实价登录分析资料，今年前8月汐止的住宅大楼均价逼近3字头大关。在地房仲指出，受惠于相邻北市南港区的发展，加上捷运民生汐止线、基隆轻轨等议题，大楼与公寓的交易量其实都有所成长，并带动价格上扬。

 

汐止地政事务所依实价登录资料，公布今年价量资讯，前8月份住宅大楼单坪均价28.3万、华厦均价为单坪27.1万元，公寓均价则为22.7万元。

 

信义房屋汐止樟树店专案经理曾翰册说明，汐止是新北市紧邻台北市的第一圈，与南港区相邻，近期南港建设议题多，包括东区门户计画、北流启用、指标型商办与建案动工等，吸引不少预算无法负担南港，转而到汐止购屋的买方；汐止也有捷运汐止民生线环评通过、基隆轻轨等议题，尤其樟树商圈一带未来将拥有台铁、捷运、轻轨三铁共构，因此，无论大楼与公寓的交易量，都有明显提升。

 

 

此外，今年1至4月买气受疫情压抑，但4月之后台湾疫情相对稳定，不但台湾境内旅游热潮爆发，房市买气也回笼。曾翰册说，汐止以自住买盘为主，当刚性需求同时涌现，使需求大于供给，就出现追价才能买到心仪物件的情况。
 

至于公寓的部分，他举例，汐止市区屋龄20年左右中古大楼，均价约27至29万，部分面向好、屋况佳的大楼可达3字头，过去成交价27至29万都有，但近期因买方需求量大，成交虽未必超出行情，却多半在「行情高点」，也就是29万左右。至于市区的公寓，均价约22至24万，价格也颇为稳定，部分地点佳、屋况好的物件，甚至有26至28万成交行情。