新北2020年涨幅最多的是五股区 平均房价25万每坪 同比增长9%

新北市五股区因公共建设仍待发酵，房价基期低，因此去年房市回温时，反弹力道较大，根据分析实价资料，五股是去年新北市各区平均房价涨幅最大的区域，住宅平均单价25万，成长9%。

 

去年新北市行政区房价涨幅最多在五股区，住宅平均单价25万，较前年22.9万成长；主因是电梯大楼产品拉抬均价，屋龄五年内住宅单价27.1万，与前年24.4万相比，涨幅11%，中古二手电梯大楼单价25.5万，与前年23.5万相比，涨幅8%。
 

 

五股区之所以是新北市各区平均房价涨幅最高的原因，五股洲子洋重划区的买气有正向影响，7、8年前的预售案平均单价已占3字头，经过几年来的房市盘整下修，去年触底反弹回升。

 

 

也因为房价低基期，若以近北市蛋黄区的相对位置来看，新北市第一环为三重、芦洲、板桥，同样是重划区里的新屋，三芦地区的新屋要4字头，较远的林口地区新成屋要3字头，离三芦地区一桥之隔的五股区仅要2字头就买得到新屋。

 

过去五股区因公共建设的交通机能还未到位，因此房价较低，林士凯表示，五股泰山轻轨已在规划中，现在新古屋两房总价1千万上下、三房1300万上下，低总价优势吸引资金有限的首购族。