新北市莺歌区因捷运三莺线捷运题材 房价已破2字头

中国台湾新北市莺歌区因有台铁、国道等交通机能，过去台北客买盘稳定，近期因捷运三莺线捷运题材，带动房价上扬；实价登录资料显示，捷运三莺线行经莺歌区的5站，周边房价均已破2字头。

 

地铁捷运三莺线行经三峡与莺歌，预计2023年完工。根据信义房屋统计捷运站点周边房价资料，三莺线行经莺歌区共有5站，包含莺歌车站、陶瓷老街、国华、永吉公园、莺桃福德站，房价都已站上2字头，靠近凤鸣重划区的莺桃福德站平均单价为22.73万最高，次之两站则是莺歌车站与陶瓷老街，平均单价在21.78万与21.53万。
 

新北市莺歌有火车站，通勤至台北市方便，近年来也吸引不少市区客购屋。
 

对此，住商不动产莺歌建国加盟店店长吴展硕表示，莺桃福德站位于莺桃路、福德一路口，因邻近凤鸣重划区，许多新建案拉高成交单价的关系；而凤鸣重划区离大湳交流道近，5分钟就上交流道，交通具优势，再加上重划区内建商主打低自备款，吸引部分首购族选择莺桃福德站周边购屋。

 

 

而莺歌车站与陶瓷老街预定站周边平均单价约20至21万元间。吴展硕进一步说明，许多台北的换屋族会选择到莺歌买房，可买到相较于台北坪数较大的物件，他们通常会选择邻近火车站的陶瓷老街与莺歌车站周边，走路最快3分钟就可到火车站，莺歌火车站至台北车站的车程也仅需30分钟。

 

吴展硕说，莺歌火车站周边有屋龄2、3年的新大楼，但大多还是平均屋龄15年的电梯三房最受青睐。