新庄捷运回龙站当地有基本买盘稳 明年捷运万大线二期开工 未来发展可期

新北捷运新庄回龙站虽位处捷运末端站，但因新旧商圈相互拉抬，当地买盘支撑，又有捷运万大线第二期工程明年将开工的建设利多，交通优势为当地房市增添加分条件，近三年价量稳定。

 

回龙站近三年的交易量稳定，每年都有400至500件的交易量，而平均成交单价则从33.7万至34.5万，微幅成长2%。回龙站之所以能维持稳定交易量的原因是在地买盘支撑，新庄线102年通车后，交通便利性大幅提升，原本旧商圈的空地盖起新大楼，新旧商圈交错、机能共享，许多在地的换屋族若想住新大楼，不用舍近求远到不熟悉、生活机能不完善的重划区域，也因此在回龙站周边购屋的族群多是自住客居多。  

 

 

当地的二手房、新房、预售屋交错分布，也因市区内土地不多，因此旧商圈更易带动新商圈发展，也因地理位置邻近两条主要交通干道中正路与新北大道，稳定带动人潮与商机。

 

 

而捷运万大线连接万华、中和、树林地区，最后连接回中和新芦线的回龙站，预计明年动工、114年完工，未来又有桃园棕线，三捷运加持下，未来性看好，新庄至树林之间多是闲置土地、工厂厂房，有了捷运万大线，也为当地增添开发的期待性。