新北板桥江翠地王新房天禧采蝶上市 单价70万一坪 双捷运加水景

素有江翠地王之称的立信机构，今（17）日携手甲山林机构在新北板桥江翠北侧重划区推出天禧、采蝶2案，拥水岸首排优势，更请到李天铎、丹下宪孝2大建筑师团队，打造国际级SRC钢骨高楼，开价60~68万，近逼7字头大关，总销共计约60亿，建商直言：江翠未来发展媲美大直水岸豪宅区，对应旧市区，涨幅空间大，开价很平实、目前没有什么理由会让房子越来越便宜！

 

 

采蝶、天禧2案基地面积分别约1412坪、1144坪，前者位于民生路三段、环河西路、大汉街所为街廓，后者位处环河西路、近华江九路、华江一路街廓，邻捷运板南、环状线双捷运等优势，又是河岸景观第一排，其中采蝶更罕见抬升建筑基座，1~6楼规划为立体停车空间， 7楼包含580坪空中泳池会所等公设，8楼以上为住宅单元，让住户享有更佳的水岸绿意视野。

 

 

采蝶由丹下宪孝建筑师团队打造地上33楼、地下1楼的SRC钢骨大楼，共规划2~3房（22~45坪），共计234户，特色是主体、屋顶，以建筑曲线呈现蝴蝶展翅飞舞造型，创造采光面；天禧则由李天铎建筑团队打造地上28楼、地下5层SRC钢骨结构大楼，结合东方禅意，外观营造水景意象，规划2~4房（21 ~58坪），共有住宅171户、事务所84户、店面9户。

 

为我们心爱的城市，留下最美丽的2座建筑李天铎为该案设下注解，也直言不断改图，过程相当折磨，最后成就这项不可能的任务，足见为其殚精竭虑之作。

 

 

立信机构董事长赖运兴指出，2案为立信在江翠重划区的第十与十一案，拥有三江交汇美景绝佳地段，特别请到2大建筑师以国际级设计规划，约30层高楼建筑，让民众享有更佳视野，以及制震、防灾安全。

 

 

甲山林机构董事长祝文宇表示，基地条件佳，建筑以SRC钢构拉到30楼以上，造价虽高，但能为大汉溪打造更好天际线，包含苗丰强、张忠谋2位科技业大老，都选景观水岸宅，认为江翠重划区未来整体发展，将媲美北市大直与信义区。

 

该案高低楼层价差大，开价范围60~68万，直逼7字头。甲山林机构总经理张境在说：对应旧市区，重划区发展成熟后，将有很大涨幅空间，板桥又是新北首善区，生活环境、交通条件不下北市，认为该案开价属平实。

 

 

对于主管部门出手打炒房？祝文宇认为，炒房使房价涨得快，建商买不到土地，房子越贵卖不掉，对业者根本没好处，肯定打炒房，有助健全房市。目前客户虽呈现观望，但物价、材料不断攀涨，地价不会降，有什么理由会让房子越来越便宜，认为未来房价将持续向上。