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捷运环线助力板桥区民有街二手和新房价格齐涨 自住客购房主力军

时间:2022-02-21 09:23 来源:台湾房产网
民有街距离新埔民生站大约260米仅3分钟路程,隔壁就是四维公园商圈,属于在地主要生活范围,受惠环状线通车房价明显走高,二手住宅成交均价坐4望5,新建案开价站稳6字头,每坪年涨5~10万元,房价易涨难跌还享有轨道建设,适合重视保值性的购屋族。
台湾当地居民买房偏好捷运沿线,其中板桥区民有街距离新埔民生站仅3分钟路程,受惠环状线通车房价明显走高,二手住宅成交均价坐4望5,新建案开价站稳6字头,每坪年涨5~10万元;专家指出,民有街邻近江翠北侧重划区,后者近年房市火热,买盘外溢加上捷运利多,这些因素推升前者房价,越靠近捷运站的价格更高,部分建案来到7字头,但市场仍以4、5字头的大楼去化最快,买盘不乏跨区置产的自住客。
 
 
民有街距离新埔民生站大约260米,隔壁就是四维公园商圈,属于在地主要生活范围,根据实价揭露,主力产品为屋龄20年以上的华厦、公寓,成交均价32~48万元,换算近一年每坪抬价5~10万元,检视当地的新成屋行情,量体偏少但开价已见6字头,例如73巷8号的13年华厦「名人金典」33.43坪的1楼户,成交单价就来到52.5万元,此外23坪的顶楼户目前开价1380万元,每坪要价60万元。
 
太平洋房屋板桥新埔加盟店的业务刘先生分析,过去前往新庄、中和必须透过板南线转乘新芦线,自从环状线通车后缩短通勤时间,鼓舞沿线房市表现,民有街紧邻捷运更是直接受惠,吸引不少跨区置产,买家很多都是看好区域潜力而来,10年左右的成屋来到6、7字头,但市场仍以4、5字头接受度较高,加上新建案量体偏少,只要屋龄10年左右、房价5字头通常很快就能脱手,市场呈现一房难求。
 

从民有路前往新埔民生站仅3分钟路程,当地距离江翠北侧重划区不远,后者近年房市火热,买盘外溢加上捷运利多,这些因素推升前者房价,目前周边多为20年的住宅,房价4字头成为地板价格,相较通车前的3字头追涨1~2成,房价易涨难跌还享有轨道建设,适合重视保值性的购屋族。
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