新北捷运三莺线周边房价首度超越板南线顶埔站

新北三峡地区因三莺线重大交通建设、台北大学特定区生活机能完善，吸引人口持续增加，房市走扬，而三莺线虽还未完工，但三峡站周边的价量稳定成长，今年前10月的平均房价更首度超越板南线顶埔站，成长力道强劲。
 

 

新北市地政局2021年公告土地现值三峡区上涨3.21%，涨幅明显的原因与三莺线、三莺二桥等重大建设提升交通便利性有关，再加上台北大学特定区及邻近地区学区完善、生活机能完整，区域行情又符合首购需求，带动人口持续增加。
 

捷运三莺线从板南线顶埔站起始，预计2023年完工，通车后三峡到台北市通勤时间可减少20分钟，大幅提升交通便利性，这也成为影响区域房市的重要因素之一；根据信义房屋统计捷运周边站点实价资料，未来三莺线三峡站旁房市今年1至10月的平均单价为29.34万，不仅创新高，微幅超越三莺线转乘站、板南线顶埔站的平均单价29.21万。

 

而三峡站位于国庆路、三树路口，位于北大特区，，三峡站交易价量皆比顶埔站亮眼原因，是居住环境与交通便利交乘影响，北大造镇10多年来发展有成，商圈集中、机能成熟，从过去小众品牌，有越来越多连锁美食品牌进驻，而原本三峡地区的通勤族只仰赖客运，未来有捷运，交通更加分，吸引人口入住。

 

此外顶埔站因紧邻土城工业区，许多工程师就近购屋，但近年来不少工程师看中三峡的交通便利与生活机能条件，追求生活品质，选择到三峡购屋，去年三峡站周边社区的平均房价约为25至32万，今年以来站稳3字头，甚至有部分社区卖到4字头，涨幅达1至2成。