新北三重区房价5年来涨7% 捷运环状线建设中 房市仍有发展潜力

新北市三重区作为北市外围第一环，不仅人口众多，机能也相当完整，在北市高房价外溢的带动下，近年房价也持续走高，当前区内住宅每坪成交价已经攀升至4字头，房价更创近5年新高、足足增涨了7%之多，而区内最受关注的仁义重划区、二重疏洪道重划区注，新案开价更是已来到4~5字头，吸引不少首购族青睐。

 

根据屋比房屋汇整新北市三重区住宅成交均价变化发现，根据屋比房屋汇整新北市三重区住宅成交均价变化发现，区内住宅成交均价自2016年时的每坪37.5万元，一路上扬到今年前10个月份的每坪40万元，5年来房价就涨了7%。

 

 

三重过去虽在中和新芦线通车后房市已有一波涨势，但未来尚有环状线北环段兴建的期待，房市仍具有发展潜力，而目前三重仁义与二重疏洪道重划区，更是近年建商频推案，最受市场瞩目区块。

 

新北市三重区作为北市外围第一环，在北市高房价外溢的带动下，近年房价也持续走高。
 

以仁义重划区来说，该区属于自办重划区，位于重阳重划区旁，因区域面积并不大，更紧邻旧商圈，预期区域机能发展成型时间将相对较短，为区域一大优势，且因仁义重划区属于自办重划，每个案子基地面积都不算太大，品牌建商较少布局，区域新屋价格也较实惠，目前区域推案以中小坪数产品居多，新屋行情每坪约在45万左右，总价1200万内有机会买到3房产品，是不少双北首购族考虑的区域。

 

另外目前二重疏洪道河滨两边的重划区，也是建商插旗重镇，多家知名建商接力推案，区域新案每坪开价在50万元起跳，且自从机场捷运开通后，二重疏洪道重划区内的三重站」成为双捷交会站，只要1站就可达台北车站、直通桃园机场，不仅提升当地交通机能，未来更有润泰旗下的CITYLINK商场、宏仁医院等进驻，为目前区内重大利多，加上区内还有罕见的上百公顷新北大都会公园绿地，更是吸引不少换屋族、退休族目光。
 

 

而自去年中美贸易战以来所导致的资金回流潮，双北三重、新庄、新店等地都成了台商回流设厂投资的热区，已先行带动土地、厂房、商办等产品，后续势必衍伸到住宅的需求，因而也吸引不少建商卡位布局，未来周边房市发展将具有一定发展潜力。