重阳重划区新房单价50万吸引首次置业族 3～4房最热卖

新北市三重的重阳重划区与台北一桥之隔，能迅速衔接士林与内湖科技园区，近年还有捷运北环段Y22站的建设题材，吸引建商卡位布局，普遍规划首购型产品，目前新房逐步站稳5字头，部分来到6字头，相较去年价涨1成，尽管房价持续攀涨，相对也与北市一桥之隔的永和区动辄6字头，门槛较低仍可吸引首购族，其中不乏台北的自住客，目前以首购3、4房产品去化最快。

 

 

 

重阳重划区发展大约15年，坐落三重与芦洲交界，与台北仅隔一条淡水河，拥有大山、集贤环保公园等绿地资源，还有家乐福、星巴克以及五华公立小学、碧华公立中学等校区，机能成熟备受建商青睐，建案普遍规划中大坪数，例如环河北路三段的预售案鸿华天水就规划33~68坪，主打淡水河第一排水岸宅，每坪开价50万元起，此外集贤路的集贤赋玉规划25~35坪，主打区域稀有的中小坪首购房型，每坪也要52万元起，确实悉数站稳5字头。

 

 

 

信义房屋三重重划店业务郑先生表示，重阳重划区近期成交单价大约45~55万元，相较去年追涨大约1成，一方面是营造成本攀升，加上低利率环境挟带资金热潮，由于当地房价基期较低，吸引首购族入市支撑买盘，连带拉抬区域房价行情，目前成交主力也是首购产品，其中以大3房、4房的大楼最受欢迎，主要是重划区的标准3房量体较少，购屋族只能选择更大坪数物件。

 

 

他提到，机能与地理位置替该重划区大加分，尤其与北市一桥之隔磁吸台北自住客，还有环状线北环段Y22、Y23建设题材，不仅受到首购族青睐，近年买盘不乏换屋族群，若以区域房价来看，当地10年左右的大楼仍可以4、5字头购入，对比永和与新店动辄6、7字头，相对具有市场竞争力，刚需旺盛成为推升房价的关键，因此房价易涨难跌，适合重视保值性的购屋族。