就业、交通优势青年首购族最爱大台北这些区

青年首购刚需成近年房市主要买盘，根据房仲公司整理联征中心住宅贷款资料，近1年来大台北地区首购族，北市最爱到内湖、中山购屋，而新北以新庄最热门，专家分析，就业机会、交通等机能，以及房价考量，成为首购族买房一大关键。

 

永庆房屋整理联征中心资料，统计双北市2020Q3~2021Q2各区20~35岁者的青年贷款件数，台北市中以内湖区586件最热门，其次为中山区534件。

 

 

永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，内湖近1年住宅平均单价落在58.9万元，为北市蛋白区，加上内科有庞大就业人口，不少人选择选择在内湖区购屋以节省通勤成本，也使得内湖区房市买气稳定；中山区则位处台北市中心，住宅平均单价69.9万元虽不低，但交通、生活机能完整，产品多元，不少年轻人多会选择小坪数套房，以低总价享受市中心的便利生活机能。

 

 

至于新北市部分，以新庄区1405件居冠，淡水区则以1135件排行第三。陈金萍分析，交通、生活机能，以及单价实惠等三大因素，吸引年轻人购屋，像是旧市区、辅大、双凤回龙、鸿金宝等生活圈，区域住宅单价36.1万，比起周围行政区，堪称高性价比；而淡水住宅平均单价只要23.6万元，平均鉴估总价915.7万，具备最亲民价格的优势，随着轻轨开通、商场影城开幕，移入人口渐增，都让不少首购族，以通勤时间，换取更佳居住空间与环境。
 

 

《住展》杂志研发长何世昌表示，内湖、中山、新庄、淡水等区域，在大台北属购屋热区，因生活机能、交通各种因素，不只受到首购青睐，也有一部分为换屋、置产客买盘，成交量相当大，而近年大台北房市以刚需买盘为主，因此，交易热区，自然可见不少首购族的踪迹。