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就业、交通优势青年首购族最爱大台北这些区

时间:2021-12-15 20:28 来源:台湾房产网
青年首购刚需成近年房市主要买盘,近1年来大台北地区首购族,北市最爱到内湖、中山购屋,而新北以新庄最热门,专家分析,就业机会、交通等机能,以及房价考量,成为首购族买房一大关键。
青年首购刚需成近年房市主要买盘,根据房仲公司整理联征中心住宅贷款资料,近1年来大台北地区首购族,北市最爱到内湖、中山购屋,而新北以新庄最热门,专家分析,就业机会、交通等机能,以及房价考量,成为首购族买房一大关键。

 
永庆房屋整理联征中心资料,统计双北市2020Q3~2021Q2各区20~35岁者的青年贷款件数,台北市中以内湖区586件最热门,其次为中山区534件。
 
台北市青年贷款热区
 
永庆房屋研展中心副理陈金萍表示,内湖近1年住宅平均单价落在58.9万元,为北市蛋白区,加上内科有庞大就业人口,不少人选择选择在内湖区购屋以节省通勤成本,也使得内湖区房市买气稳定;中山区则位处台北市中心,住宅平均单价69.9万元虽不低,但交通、生活机能完整,产品多元,不少年轻人多会选择小坪数套房,以低总价享受市中心的便利生活机能。

 
 
至于新北市部分,以新庄区1405件居冠,淡水区则以1135件排行第三。陈金萍分析,交通、生活机能,以及单价实惠等三大因素,吸引年轻人购屋,像是旧市区、辅大、双凤回龙、鸿金宝等生活圈,区域住宅单价36.1万,比起周围行政区,堪称高性价比;而淡水住宅平均单价只要23.6万元,平均鉴估总价915.7万,具备最亲民价格的优势,随着轻轨开通、商场影城开幕,移入人口渐增,都让不少首购族,以通勤时间,换取更佳居住空间与环境。
 
 
《住展》杂志研发长何世昌表示,内湖、中山、新庄、淡水等区域,在大台北属购屋热区,因生活机能、交通各种因素,不只受到首购青睐,也有一部分为换屋、置产客买盘,成交量相当大,而近年大台北房市以刚需买盘为主,因此,交易热区,自然可见不少首购族的踪迹。
 
 
新北市青年贷款热区
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