新北2015年房屋交易量跌破5万户明年可能会有所回暖

2015年将结束，官方买卖移转数据显示，双北市房屋交易量今年恐将同步写下史上新低，北市可能不到三万件，新北市更可能从去年的六万件直接跳水跌破五万大关。

 

住商不动产统计“内政部”资料，今年截至目前为止，全台房屋买卖移转件数除了全台可能写下2002年以来新低外，主要都会中，双北市甚至可能创下史上最低交易量纪录。

 

住商不动产企研室主任徐佳馨表示，统计至11月为止，北市买卖移转量仅有2.44万件，新北市也仅有4.26万件，和近10年高点相比，都不到四成。由于今年只剩一个月，而近年北市月移转量约3000件，新北市也仅约5000件，依目前市况，几可确定今年双北市将写下1992年有统计资料以来的史上最低量。

 

徐佳馨表示，双北市在2013年奢侈税满两年时，交易量一度回升，但仅昙花一现，去年北市下滑至3.2万件，今年恐怕守不住三万，新北市要守住五万件也有难度，恐怕从六万件一口气跌到只剩四万多件。

 

徐佳馨分析，双北市并非没有买方，而是大家对于价格修正有所期待，预估明年房地合一上路后，卖压区价格修正幅度将会较大，但也会增加自用客户的购屋意愿，加上台湾地区领导人大选变因排除，双北交易应会有所回升。