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中和景安路挟双捷运区位优势明显 新房子边盖价格边涨

时间:2021-12-18 20:05 来源:台湾房产网
景安路紧邻捷运景安站,前往景平路上的大润发只要10分钟路程,属于中和区的精华地段。景安是环状、中和新芦线的交会站,汇聚转运人潮助长房价,拉抬周边景安路的价位,目前屋龄20年以
新北市中和与台北一桥之隔,房价基期较低还有环状线加持,今年房市表现亮眼,其中景安路紧邻捷运景安站,距离最繁荣的大润发商圈不远,因住宅刚需强劲,短短200米就有不同社区转手获利,包括景安台北的8楼户、冠德丽境的5楼户,8月份各自大赚逾300万元,更让当地成为抗跌保值的热门路段。在地房屋中介表示,景安路挟带环状、中和新芦线的双捷运优势,建设利多拉抬区域房价,相较去年抬价大约2成,尤其新建案几乎都是一边盖房一边涨价,致使景安台北这类10年左右的新成屋,呈现预售阶段一种行情、成屋阶段另一种行情,房价易涨难跌因此具有补涨空间。
 
冠德丽境
 
景安路紧邻捷运景安站,前往景平路上的大润发只要10分钟路程,属于中和区的精华地段,根据实价揭露,今年整体房价走高,目前大楼每坪成交均价45~55万元,相较去年追涨1~2成,更有部分社区转手获利,例如76号的景安台北之36.32坪的8楼户、118之3号的21层大楼冠德丽境之57.93坪的5楼户,各自都在8月追价363~575万元,共通点都是持有6~8年加价脱手。
 

 
景安是环状、中和新芦线的交会站,汇聚转运人潮助长房价,拉抬周边景安路的价位,目前屋龄20年以上的社区成交4字头,10年左右的悉数5字头,相较去年抬价大约2成,尤其新建案几乎都是一边盖房一边涨价,因此景安台北、冠德丽境这类10年左右的新成屋,呈现预售阶段一种行情、成屋阶段另一种行情,易涨难跌成为房市特性。
 
 
 
 
景安路的房价虽然攀升,但在大台北基期较低,吸引预算有限又偏好捷运沿线的购屋族,买盘除了区域自住客,其中不乏来自台北的首购族,目前以1200~1500万元的2、3房产品去化最快,购屋族大多冲着低门槛、双捷运的优势而来,只要是1500万以下的产品很快就能脱手,买气畅旺的情况下,出现转手获利并不意外。

 
景安站周边是中和发展较早的区域,生活机能成熟,透过中和新芦线还可衔接台北,能用通勤时间换取价格空间,加上房价抗跌保值,适合小资首换族群,不过当地竞品偏多,若非紧临公园、捷运的物件,或者不是规划为一级社区,抗跌能力容易弱化,建议首选捷运方圆500公尺内的物件,未来转手相对容易。
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