捷运三莺线带动三峡地区房价上涨 新案价格追涨现象明显

台湾房市从去年逐渐复苏，蛋白区同样涨声响起，例如新北市三峡区大同路的新建案，有别以往1、2字头，开价已直逼3字头，涨势明显。专家分析，近年价涨将近1成，主要是受惠捷运三莺线利多，因能缩短三峡与台北的通勤时间，虽然尚未通车，却已强化建商的开价信心，因此造成价格走高。
 

 

根据实价登录，大同路的住宅成交均价每坪22.58万元，检视区内新案表现，例如溪福建设推出的「青松丞家」，主力为22~37坪2~3房，开价每坪至少24万元；文杰建设的「文杰双绽」，规划24~35坪2~3房，每坪更要价29~30万元，高出区域平均行情，也扭转三峡房价长期冻涨的印象。
 

 

对于「文杰双绽」开价逼近3字头，在三峡相对属于高价位，大同路的在地房仲业者分析，主因是当地较少新案释出，市场稀缺性致使建商更有开价筹码。
 

 

民众对三峡的传统印象是房价亲民，价格多在1、2字头初，不过近年受惠三莺线等建设题材，房价蠢蠢欲动，尤其新案涨幅将近1成，但整体仍是大台北的房价甜区，例如大同路就是少数2字头还有好机能的区域，目前以总价750~1200万元、25~35坪的2~3房最受欢迎，买盘虽以在地客为主，近年出现许多跨区置产族群，促进新案释出的速度。
 

 

在地房仲分析，大同路不乏全联、便利超商等，区域商家林立，还邻近鸢尾山步道、三峡河岸自行车道，十多分钟就能前往安溪中学、三峡老街、新北市立图书馆等，机能成熟而且房价基期低，这些优势能吸引建商抢进，算是三峡近期的推案热区，倘若捷运三莺线如期在2023年底前通车，能大幅缩短三峡往台北的通勤时间，亦可导入外地客，因此强化建商的推案信心，大同路就是受惠三峡房价整体看好氛围，造成新案价格追涨现象。