新庄副都心项目今年陆续完工 带来游客和就业机会 房价肯定上涨

新庄副都心过去最高曾成交6字头，自2016年房地合一税上路后，房市一度盘整至3字头，去（2020）年受惠房市好转，建设到位，新庄副都心强势回归，已回升4、5字头，今年新庄国际创新园区、电影中心也将完工，预计再带5000个就业机会，人口红利带动区域稳定发展。
 

 

 

新庄副都心重划区早先因机场捷运、中央合署办公大楼、宏汇广场等交通、建设题材，提升期待值，吸引台商、企业主涌入购买大坪数产品，房价快速飙升。不过，2016年房地合一税上路后，卖压增加，大坪数产品一般自住买盘较难接受，不时传出赔售消息，从5字头滑落4字头。

 

随着房市走稳，副都心卖压逐步出清，加上利率低、游资涌向稳健不动产市场，再加上重大建设逐渐兑现，去年副都心房市明显回升，信义房屋新庄中原店店长周建行表示，现在的副都心重划区有如「浴火重生」，去年下半年买气开始热络，今年年后询问度更高，大多是来自北市的买盘，当地预售屋成交价47、48万，条件好的预售屋更开价5字头。

 

周建行进一步分析，过去新庄副都心重划区的体质较不健康，多为因建设题材消息而布局的置产客，现在建设已陆续到位，会过来这边购屋的买盘，多是喜欢这边居住环境的自住买盘，从1500-1700万标准两房车、2000-2500万三房、3000多万大坪数居住需求都有。

 

新庄副都心重划区今年将完工的有2大建设，新北市府指出，新庄国际创新园区内包括复合式地标大楼「新北宏汇i-Tower」及「新庄凯悦嘉轩酒店」，可创造5000个工作机会，带动新庄副都心发展；而新庄电影中心为全台第一座定位最高电影中心，预计开放之后，将为新庄副都心再创新地标。

 

 

周建行表示，新庄副都心重划区为双北少数腹地大的重划区，若是产业进驻后，带来的工作机会也可望为新庄房价带来支撑力道，目前房价已稳涨，未来有机会稳站5字头。