板桥房贷最低路段位置 浮洲的大观路二段不到600万

金融联征中心统计今年第一季的房贷资料，新北市板桥区平均授信额度最低的路段在浮洲的大观路二段，若回推购屋总价约807万，在地房仲表示，浮洲位置较为边陲，也因开发较晚，以屋龄较高的老旧公寓居多，近年来也有少数新成屋，整体而言，亲民房价是浮洲房市的最大优势。
 

 

根据金融联征中心资料显示，新北市板桥区大观路二段的平均授信额度为565万元，若以贷款7成回推，购屋总价约为807万，为板桥区最亲民的路段；大观路二段近浮洲合宜住宅、浮洲车站、台湾艺术大学等交通、文教设施。
 

 

 

信义房屋板桥亚东店店长施权佑表示，浮洲地区因为板桥较边陲区域，过去聚集小型工厂居多，也因缺少整体开发、又没有捷运站，商业活动较少，因此长期为板桥房价较亲民区域，近年来则陆续有相关开发计画，包括浮洲合宜住宅入住人口已到位、新北市的浮洲都市计画也预计将于今年报"“内政部”"审议，都让浮洲地区发展现曙光。
 

 

浮洲一带为老旧公寓居多，施权佑进一步说明，去年全年的平均成交金额落在单价26-29万、总价600-800万，今年第一季则因部分新成屋拉抬、大环境带动之下，拉高平均成交金额单价28-32万、总价约800万。
 

 

施权佑表示，目前区域中有3栋新建案，离浮洲火车站不远，三房单价行情为43-45万，部分面铁轨的户型则是38-39万，浮洲最大的房市优势即是价格优势，在浮洲地区若是总价1800万可买到三房带车位的新房子，但若是邻近的亚东医院商圈，同样总价1800万只能买到屋龄约27年的二手房中古大楼。
 

 

施权佑观察，从浮洲火车站搭火车通勤至台北市区仅要车程10分钟，交通上很有优势，因此新成屋大多为外地客购买，也有部分板桥市区的在地族群为下一代置产，而浮洲地区有2座传统市场，并邻近大观小、华侨高中等学区，近年来也因浮洲合宜住宅入住人口渐多，周边商家也日渐完善，已有连锁购物中心进驻。