受惠于多项重大建设　新庄头前重划区房价同比涨12%

据新北市新庄地政事务所统计，新庄头前重划区今年第一季平均单价为48.7万（折合人民币为3.5万元/每平米），较去年同期成长12%，专家表示，头前重划区发展已成形，又受惠重大建设到位、环状线通车、纯住宅生活环境佳等3原因，买气热络拉抬房价提升。

 

 

过去头前重划区的量体太大、建设又未到位，因此在5年之间房市下修时，大坪数物件向下修正至3字头，小坪数则是4字头，信义房屋新庄头前店店长许智翔分析今年第一季头前重划区涨幅亮眼的原因，建设发展到位、环状线通车、纯住宅区环境单纯等3原因。
 

 

第一，北新庄的重大建设都已到位，例如合署大楼、新庄宏汇广场、众多企业总部大楼也完工，区域的整体发展开始有台北市中心商业区的雏型，买卖双方对建设有感，也提升了对未来发展的预期心理，因此提升买气。

 

 

 

第二，环状线通车，也让新庄地区的居民进台北市区更方便，许智翔表示，环状线幸福站1站就可连接新庄线，3站就到台北车站，而许多从双北外溢过来的购屋族也会比较环状线行经各地区如中和、板桥、新店各区，新庄头前重划区房价仍在4字头，且街道重划新颖、屋龄也较新，比较之下会选择在新庄购屋。

 

 

许智翔表示，第三则是头前重划区的建案都已发展成形，居住属纯住宅环境，但隔一条马路也能享有新庄副都心重划区的重大建设与商业设施，因此拉抬单价，许智翔分析，头前重划区新成屋单价约在55-63万之间，而10年内的二手中古大楼则是单价在46-50万之间。